Conoce los beneficios del subsidio de vivienda sostenible

Vivienda sostenible

¿Sabías que puedes ser beneficiario de un subsidio para adquirir una vivienda sostenible? Sigue leyendo para conocer más sobre esta ayuda que el gobierno ha lanzado para promover el cuidado del medio ambiente y para que los colombianos cumplan su sueño de tener casa propia.

¿Qué es la vivienda sostenible?

Se entiende por vivienda sostenible aquella que cumple con una serie de requisitos que garantizan que la estructura está diseñada y construida de manera segura, incorpora componentes y materiales con bajos niveles de energía, reciclables y renovables, hace uso eficiente de la energía y del agua y utilizan diseños de bioarquitectura y técnicas de construcción más eficientes. Otros aspectos clave de este tipo de vivienda es que son flexibles, adaptables al cambio climático, tienen una vida útil mayor al promedio de construcciones y promueve hábitos sostenibles entre aquellas personas que viven en ella.

En Colombia este concepto no es nuevo, pues desde el 2015 -por medio del Decreto 1285 de ese mismo año- quedaron estipuladas las pautas sobre la construcción sostenible en el país.

Las características principales que debe tener una casa o edificio ecológico en Colombia son:

Ubicación: La casa o edificio debe estar en zonas verdes o arboladas y el diseño de la estructura deberá integrar esta vegetación al diseño del proyecto.
Materiales ecológicos: Los materiales que se usen para la construcción y posterior uso de la estructura no deben demandar un gran consumo de energía, preferiblemente deben ser materiales renovables.
Aislamiento: La casa o edificio debe contar con un aislamiento que permita mantener los espacios frescos sin necesidad de aire acondicionado o calefacción.
Energía renovable: La fuente de energía de la casa o edificio sostenible debe venir de sistemas de paneles fotovoltaicos o generadores eólicos, así como que las luces utilizadas sean de tipo LED.
Criterios bioclimáticos: El diseño de la vivienda sostenible tiene en cuenta las condiciones climáticas de la zona, es decir que si la vivienda queda en un lugar lluvioso debería contar con un sistema de recolección de agua lluvias.
Certificación: Todo proyecto sostenible debe estar certificado en diseño, materiales y eficiencia. De esto hablaremos más adelante.

Beneficios de una vivienda sostenible

Los beneficios de comprar una vivienda de este tipo son variados y no solo se ven reflejados en nuestro bolsillo. A continuación te contamos algunos de ellos.

Eficiencia energética: Los precios de la energía aumentan cada año y las fuentes de energía se agotan día a día. Una casa ecológica consume mucha menos electricidad que una casa normal. De hecho, estudios han revelado que se puede ahorrar entre un 30 y un 50 % de energía usando fuentes energéticas como paneles solares y bombillas LED.
Ahorro de agua: Uno de los principales objetivos de este tipo de vivienda es lograr un ahorro del 40 % de agua, entre un 30 y 50 % de energía y reducir las emisiones de dióxido de carbono.
Menos mantenimiento: El objetivo principal de un inmueble ecológico es construirlo con materiales que duren tanto como una casa normal, pero que tengan efectos mucho menos perjudiciales. Las materias primas de la construcción ecológica son muy duraderas y seguras. Ahorran costes y no requieren arreglos o mantenimiento frecuentes. Esto reduce el efecto medioambiental anual y aumenta la vida útil de la misma, ofreciéndote un entorno más saludable en el que vivir.
Seguridad en el interior: La mayor ventaja de tener una vivienda sostenible es que todas las sustancias del interior no contienen productos químicos nocivos. Por lo general, los materiales de la casa pueden ser muy perjudiciales para ti o para el medio ambiente.
Reducir la huella de carbono: La huella de carbono es la cantidad de dióxido de carbono que se libera en la atmósfera a través de las acciones e interacciones de una persona. Las viviendas sostenibles son las más eficaces para reducir esta huella y de este modo reducir el efecto invernadero y el daño a la capa de ozono.
Buena inversión: Invertir en este tipo de proyectos es muy rentable pues, a medida que la gente se inclina poco a poco por un modo de vida más amigable con el planeta, el valor de estas viviendas va aumentando. De hecho, si alguna vez en la vida decides invertir en una casa ecológica, no será una mala decisión. Si tienes una casa ecológica, ya estás un paso adelante en el futuro.
Eficiencia del agua: El ahorro de agua es la máxima prioridad ahora ya que, con el aumento de la población, la cantidad de agua potable o utilizable está disminuyendo. Las casas ecológicas utilizan diversas fuentes para obtener un suministro limpio de agua, como la lluvia, y también reducen el desperdicio con instalaciones adecuadas. Una vivienda sostenible puede ayudarte a reducir en un 40% el consumo de agua.

Certificaciones

En el país un proyecto sostenible es aquel que cuenta con la acreditación de dos diferentes organismos:

CASA

En el contexto colombiano este sistema certifica los proyectos que cumplan con las siete categorías establecidas: Sostenibilidad en obra, en el entorno, eficiencia en agua, energía y materiales, bienestar y responsabilidad social. A cada una de estas se les da una calificación que va del 1 al 5, donde 1- es bueno, 2- es muy bueno, 3- sobresaliente, 4- excelente y 5- excepcional.

¡Para conocer más sobre este sistema haz clic aquí!

EDGE

Es un sistema de certificación de edificios verdes que permite a los equipos de diseño y a los propietarios de proyectos evaluar las formas más rentables de incorporar opciones de ahorro de energía y agua en los edificios. Si un proyecto logra una predicción mínima de un 20 % menos de energía, agua y energía incorporada en los materiales, el proyecto puede cumplir la norma EDGE. EDGE fue creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés) y sólo tiene tres categorías que cumplir: energía, agua y materiales.

¡Para conocer más sobre este sistema haz clic aquí!

Subsidio Ecobertura

Las familias interesadas en comprar vivienda sostenible pueden acceder al subsidio Ecobertura, el cual está pensado para los inmuebles FRECH No VIS. En su primera fase, esta ayuda contará con una inversión de 250 mil millones la cual busca promover la compra de viviendas que cuenten con los certificados de sostenibilidad antes mencionados.

A través de la Ecobertura, las personas interesadas podrán acceder a un subsidio de 52 salario mínimos, unos 47 millones de pesos, para cubrir parte de la cuota del crédito hipotecario o del leasing habitacional durante los primeros 7 años. Cabe recalcar que esta ayuda es para pagar los intereses del préstamo y solo aplica para vivienda nueva.

Para acceder a este subsidio solo basta con ir al proyecto de tu interés, pero claro éste debe cumplir con los requisitos y certificaciones de sostenibilidad. Si cumple con los estándares debes solicitar el crédito ante la entidad bancaria de tu preferencia y manifestar la intención de aplicar a la Ecobertura.

Dependiendo del banco, puedes recibir una ayuda extra. Por ejemplo, el BBVA te puede financiar hasta el 70 % de la vivienda sostenible, adicional al monto del gobierno otorga 5 millones adicionales y una tasa del 8.9 % efectivo anual para créditos fijos en pesos.

Importante: al momento de solicitar el crédito la entidad te solicitará una copia del pre-certificado de diseño sostenible del proyecto o copia de la certificación de vivienda sostenible, emitidos por las entidades autorizadas EDGE o CASA Colombia.

Ten en cuenta que los créditos de vivienda sostenible están dirigidos para las personas entre los 18 y 74 años con ingresos mensuales. Estos ingresos pueden combinarse, es decir que cónyuges, padres con hijos solteros o hermanas pueden solicitar el crédito pero la edad del mayor de los solicitantes más el plazo no pueden superar los 85 años. Es decir si tu esposa/o es mayor y tiene 70 años y el crédito es para pagar en 20 años no podrás acceder a este servicio.

Así entonces, la Ecobertura se suma al amplio paquete de subsidios que el gobierno ha otorgado a lo largo de estos años para que los colombianos tengan casa propia. Si quieres saber más sobre estas ayudas puedes visitar los siguientes enlaces donde te explicamos todo: Conoce todo sobre el subsidio de vivienda para jóvenes, ABC del subsidio de vivienda No Vis, o Conoce los subsidios de vivienda a los que puedes acceder este 2021.

Recuerda que en Century 21 cuentas con el apoyo de personal experto en el sector inmobiliario para que encuentres esa casa o apartamento de tus sueños. No dudes en contactar a nuestros asesores para mayor información.

< Entrada más antigua Entrada más reciente >

Compartir artículo en:

Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024

El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato.

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024

La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente.

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024

Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.