Conoce todo lo que tienes que saber sobre Rentas Cortas para 2025

Si estás buscando una inversión inmobiliaria rentable, flexible y con alto potencial de crecimiento para el 2025, las rentas cortas o alquileres de corto plazo podrían ser exactamente lo que necesitas. Con un modelo que permite una rotación frecuente de inquilinos y un ingreso atractivo para los propietarios, esta tendencia se ha convertido en una de las opciones más populares en el sector inmobiliario a nivel global, y Colombia no es la excepción. Además de maximizar el rendimiento, las rentas cortas ofrecen la posibilidad de diversificar las inversiones sin comprometer la flexibilidad, permitiendo al propietario adaptar el uso de su propiedad según la demanda del mercado.


En CENTURY 21, te explicamos todo lo que necesitas saber para adentrarte en este tipo de inversión. Descubre cómo puedes obtener una ventaja en el mercado y qué factores debes considerar para garantizar una inversión exitosa en 2025.

El panorama de las rentas cortas en Colombia

Las rentas cortas son propiedades que se ofrecen para estadías breves, típicamente a través de plataformas digitales como Airbnb, Vrbo y Booking.com, y están ganando terreno rápidamente frente a los modelos de alquiler tradicionales. Este tipo de alojamiento ha captado la atención de propietarios e inversionistas que buscan rentabilizar sus propiedades con mayor flexibilidad, adaptándose a las necesidades de los viajeros de hoy, quienes valoran la autenticidad, la variedad y la independencia que ofrecen estos espacios.


Colombia, en particular, ha emergido como un destino clave para el crecimiento de las rentas cortas en América Latina. Actualmente, el país ocupa el puesto número 14 a nivel mundial en cantidad de listados para alquiler a corto plazo, con aproximadamente 120,000 propiedades disponibles. En Latinoamérica, Colombia solo es superada por México y Brasil, lo que subraya su posición destacada en el mercado regional. Este crecimiento no solo muestra la demanda de los viajeros, sino también la confianza de los propietarios colombianos en este modelo como una inversión viable y lucrativa.


Dentro de Colombia, las ciudades que concentran el mayor número de propiedades en plataformas de alquiler a corto plazo son Medellín, Bogotá, Cartagena, Santa Marta y San Andrés.


Este crecimiento en las rentas cortas en Colombia se ve impulsado por la combinación de un atractivo turístico en auge, el crecimiento de plataformas digitales que facilitan el acceso al mercado, y la flexibilidad que buscan tanto los propietarios como los viajeros

¿Qué Tener en Cuenta para Invertir en Propiedades de Renta Corta en 2025?

Invertir en propiedades de renta corta en 2025 representa una gran oportunidad de negocio, especialmente en un mercado dinámico como el colombiano. Sin embargo, para garantizar el éxito y la rentabilidad de tu inversión, es importante evaluar ciertos factores clave que influyen

en la viabilidad y sostenibilidad del negocio.

1. Ubicación Estratégica

La ubicación sigue siendo uno de los factores más determinantes para el éxito de una propiedad de renta corta. Los viajeros buscan conveniencia, accesibilidad y cercanía a puntos de interés como centros históricos, playas, zonas comerciales y culturales.

2. Tipo de Propiedad y Configuración del Espacio

El tipo de propiedad es esencial para satisfacer las demandas del mercado de renta corta. Los apartamentos, estudios y casas bien equipadas son generalmente las opciones más populares entre los viajeros, aunque las fincas y casas rurales también tienen demanda en zonas turísticas, especialmente para turistas locales. La configuración del espacio debe ser funcional y atractiva: propiedades con áreas comunes bien definidas, cocinas equipadas y habitaciones cómodas suelen atraer más reservas.

3. Regulaciones Locales y Permisos

Cada vez más ciudades están implementando regulaciones sobre las rentas cortas para controlar el impacto en las comunidades locales y garantizar la seguridad de los huéspedes. Antes de adquirir una propiedad para rentas cortas, investiga las regulaciones locales en la ciudad o el municipio donde piensas invertir.

4. Gastos Operativos y Mantenimiento

Las propiedades de renta corta, a diferencia de los alquileres tradicionales, suelen requerir un mantenimiento constante debido al alto flujo de huéspedes y al desgaste natural. Es importante prever gastos como limpieza frecuente, reposición de artículos de uso diario y mantenimiento

general.

5. Análisis de Rentabilidad y Retorno de Inversión

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5 razones para invertir en Medellín en 2025

Por Pedro Vazquez • 5 de diciembre de 2024
Medellín, conocida como la "Ciudad de la Eterna Primavera", no solo ha conquistado los corazones de turistas con su clima perfecto y paisajes montañosos, sino que se ha consolidado como una de las ciudades más dinámicas y prometedoras de Colombia. En la última década, esta vibrante metrópolis ha experimentado una transformación sin precedentes, posicionándose como un centro de innovación, tecnología y desarrollo urbano sostenible. De cara a 2025, Medellín se presenta como un destino estratégico para la inversión, con un mercado inmobiliario en auge, proyectos de infraestructura revolucionarios y una calidad de vida que atrae tanto a residentes locales como a extranjeros. Pero ¿qué hace que esta ciudad sea tan especial para los inversionistas? En este artículo exploraremos las cinco razones principales que convierten a Medellín en el lugar ideal para invertir. Desde su sólido crecimiento económico hasta los incentivos que el gobierno local ofrece a los empresarios visionarios, descubrirás por qué esta ciudad no solo es el corazón de la región andina, sino también el epicentro de oportunidades que transformarán tu capital en 2025.

Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 de noviembre de 2024
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 3 de noviembre de 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente.