¿Sabes de qué se trata el programa semillero de propietarios?

Semillero de propietarios

El Gobierno Nacional de Colombia, de la mano con el Ministerio de Vivienda, han creado un programa de subsidio de vivienda denominado semillero de propietarios. Este proyecto tiene como finalidad brindar un apoyo financiero a todas aquellas familias que aún no poseen vivienda propia, esto, por medio de incentivos bancarios establecidos anual y mensualmente, los cuales servirán para pagar las cuotas iniciales del inmueble deseado.

Es importante resaltar que este proyecto fue creado con dos modalidades subsidiadas, las cuales responden a todas las situaciones y realidades que actualmente viven las familias y hogares en Colombia.

¿Cómo surge la idea de crear el semillero de propietarios?

Este programa de subsidio de vivienda surge gracias a las conversaciones y diálogos entablados entre el Gobierno colombiano y las distintas comunidades alrededor del país. En cada una de las reuniones, se evidenció la necesidad de construir una estrategia de solvencia económica integral que ayudará a todas aquellas familias que viven en arriendos o viviendas consideradas indignas, tener un ahorro estipulado para la compra de una casa u apartamento y que paralelamente, se vincule a todos aquellos subsidios e incentivos de vivienda nacionales como lo es el programa de vivienda llamado Mi Casa Ya.

También te puede interesar: ¿Cómo quedaron los valores de los subsidios de vivienda para este 2022?

¿De qué se compone el programa nacional semilleros de propietarios?

Este proyecto fue categorizado y dividido en modalidades. La primera de ellas tiene como finalidad ayudar a todas aquellas familias y hogares que viven en arriendos informales o en hogares considerados poco dignos. Para llevar a cabo lo anterior, el Gobierno ofrece un subsidio que tiene como destino ayudar al costo del arriendo de las familias inscritas en el programa.

La segunda modalidad, tiene como propósito recompensar el ahorro constante de los hogares beneficiarios a través de un dinero que será depositado en una cuenta bancaria designada por este programa. Estas acciones se realizan con la intención de que todas aquellas personas que sean parte del programa semillero de propietarios puedan ahorrar un monto de al menos 4,5 salarios mínimos legales vigentes. Para ahorrar esta cantidad de dinero, los hogares inscritos tendrán un plazo de dieciocho meses, luego de esto, podrán aplicar a los demás subsidios que brinda actualmente el Estado.

¿Qué podemos esperar con el programa semilleros de propietarios?

Con este programa nacional, se quiere conocer la tasa formal e informal de arriendos que existen en el país.
Se pretende mejorar la calidad y estilo de vida de todos los ciudadanos que aún no tienen vivienda propia.
La finalidad del proyecto es ayudar a toda la población de estratos medio-bajo a poseer una vivienda digna propia.
Lo que pretende el Gobierno Nacional es premiar el ahorro continuo de las familias; en donde por cada trescientos pesos ahorrados en el hogar beneficiario se subsidia con aproximadamente cuatrocientos pesos más para el abono de la vivienda.

Muchas son las dudas e interrogantes que surgen en torno a este programa, si estás interesado en aplicar y quieres conocer más información sobre este subsidio, a continuación encontrarás algunos datos de vital importancia del semillero de propietarios

- Premia tu ahorro

Este programa social impulsado por el Ministerio de vivienda, tiene como propósito apoyar a los ciudadanos que devengan como máximo dos salarios mínimos legales vigentes ahorrar un capital semilla para la cuota inicial de su vivienda mientras pagan arriendo. Lo anterior se lleva a cabo con ayuda de un subsidio de máximo el 60 % de un salario mínimo legal vigente otorgado por el Gobierno Nacional para el pago de total de arrendamiento mensual.

- ¿Cómo se realiza este ahorro?

El dinero que se ahorre para las primeras cuotas de la vivienda se consignará constantemente en una cuenta de ahorro especial del programa semilleros de propietarios. Es importante señalar que el capital que se deposite en esta cuenta no podrá ser retirado hasta tener por lo menos $4.088.367 COP. Una vez que este monto esté completo; a la familia que aplicó al proyecto le será posible solicitar otros subsidios de vivienda complementarios como el de Mi Casa. Además, si la familia inscrita en el programa posee un trabajo formal, también puede considerar los subsidios que brindan las cajas de compensación familiar, estos serán una base económica importante para realizar la adquisición de la vivienda deseada.

Si deseas conocer más acerca de subsidios y beneficios, te invitamos a leer: Conoce todo sobre el subsidio de vivienda para jóvenes.

Semilleros de propietarios: ¿Cómo es todo el proceso?

Todos aquellos hogares aceptados en el programa semillero de propietarios, como primera instancia se les solicitará la apertura de una cuenta de ahorros la cual deberá cumplir con las condiciones establecidas por los entes reguladores del subsidio. No obstante, si las familias que aplicaron a este beneficio cuentan en ese momento con un producto bancario de este tipo, pueden dirigirse hasta la entidad prestadora del servicio y realizar la verificación de la viabilidad de la cuenta, así el beneficio será entregado sin dificultad. A partir de este punto, los hogares que salgan beneficiados tienen la obligación de hacer un depósito de dinero periódico, en donde la cantidad mínima a ahorrar debe ser de 4,5 salarios mínimos legales vigentes.

Aspectos importantes del programa semillero de propietarios

Las familias beneficiadas cuentan con un tiempo determinado para poder ahorrar por lo menos el capital dicho con anterioridad. Este periodo de tiempo será contado a partir de la apertura o registro de la cuenta de ahorros y de la notificación por parte de la entidad financiera. Una vez que en la cuenta se encuentre la cantidad mínima estipulada de ahorro y ya hayan pasado los meses establecidos; el programa semilleros de propietarios contará seis meses, tiempo en el que los hogares inscritos podrán solicitar y hacer la inscripción de los demás subsidios del Estado y a los que la familiar pueda acceder por sus ingresos y ocupaciones.
Después de haber alcanzado el ahorro mínimo estipulado, la entidad bancaria realiza una comprobación de los requisitos del programa semillero de propietarios, posteriormente, el Fondo Nacional de Vivienda FOVIVIENDA rectifica el cumplimiento de todos lo requisitos; así el banco hará el trámite de los documentos y actos administrativos relacionados al programa y a los demás subsidios que los beneficiarios tengan aprobados.

Llegados a este punto, tenemos un poco más de información acerca de cómo se ejecuta el programa semilleros de propietarios, ahora bien, es de vital importancia conocer cuáles son los requisitos indispensables a la hora de solicitar y aplicar a este subsidio.

Requisitos para ser parte del proyecto de vivienda semillero de propietarios

La familia u hogar deben ganar menos de dos SMMLV.
Para realizar la inscripción, es necesario ir a la página de semillero de propietarios y dar clic en enlace de inscribirse.
Es muy importante que la persona a postularse como cabeza de familia, no posea hasta el momento alguna vivienda a su nombre.
Se recomienda que todos los integrantes del hogar que se inscriban en el beneficio se mantengan como núcleo familiar mientras se deposita el ahorro y se espera la entrega de la vivienda deseada.
Un punto importante a resaltar es que para todas aquellas familias o personas que hasta el momento de la inscripción no posean o no hagan parte de un sistema formal laboral, al realizar la solicitud y postulación a través de la página web, se deberá tener conocimiento del puntaje del Sisben; el cual será determinado por el Ministerio de Vivienda.

Si deseas conocer más acerca de los subsidios e incentivos que ofrece el Gobierno Nacional te invitamos a que leas nuestro blog : ABC del subsidio de vivienda No Vis.

¡Inscríbete a semilleros de propietarios!

Si tú y tu familia se encuentran interesados en obtener este subsidio, es importante tener presente que al momento de hacer la solicitud se deberá registrar el lugar como hogares en búsqueda de hogar o vivienda. Asimismo, se debe recordar que este programa solo acepta un registro por cada hogar o familia. Si no sabes como inscribirte a este programa, a continuación te brindamos los pasos para la correcta inscripción en el programa nacional de vivienda.

Decide con tu familia quién será la persona que represente el núcleo familiar. Este será registrado como jefe de hogar.
Dirígete a la página web del programa y selecciona la opción de inscripción al programa. Cuando hayas terminado todo el proceso de registro dentro de la plataforma, deberás estar pendiente del correo electrónico registrado, ya que a este llegará un email de confirmación, allí se te indicará el usuario y la contraseña con las que ingresaras al portal de semilleros de propietarios.
Una vez que tengas en tu bandeja de entrada la información que corresponde a tu usuario y contraseña, deberás dirigirte a la opción de inscripción al programa e iniciar sesión con estos datos.
Luego de haber realizado lo anterior y de estar dentro de la aplicación, la plataforma te pedirá completar toda la información referente a los integrantes del hogar. Recuerda que esta información debe estar actualizada y ser verídica.
Cuando hayas terminado de completar la información de tu núcleo familiar, la plataforma te pedirá que adjuntes unos documentos de confirmación y validación. Una vez estén adjuntos, selecciona la opción de enviar formulario.
Finalmente, tú y tu familia deben esperar la respuesta de habilitación y aceptación al programa.

Aspectos que debes tener en cuenta al momento de inscribirse al programa semillero de propietarios.

Las familias y hogares aceptados en el programa semillero de propietarios pueden dirigirse a las distintas entidades o establecimientos bancarios que ofrecen cuentas de ahorro y que adicionalmente están vinculadas con el programa, con el fin de abrir o verificar el producto según las condiciones y requisitos del beneficio nacional.
Desde un principio, se planteó que el 20% de estos subsidios irían para las familias de estratos medio-bajos de Colombia, como las víctimas de desplazamiento forzado, madres cabeza de familia de bajo recursos, población discapacitada, entre otros.
El programa creado para y por la población sin vivienda propia, tiene como finalidad construir más de 500.000 viviendas de interés social en todo el país. Hasta el momento, se ha posicionado como uno de los proyectos que más han beneficiado a las familias y hogares colombianos.

< Entrada más antigua Entrada más reciente >

Compartir artículo en:

Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024

El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato.

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024

La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente.

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024

Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.