¿Pensando en comprar vivienda? ¡Estas son algunas excelentes opciones de finca raíz Medellín!

1. Finca raíz Medellín
2. ¿Cómo va la finca raíz en Medellín?
3. ¿Por qué invertir en Medellín?
4. Datos de interés
5. Preguntas frecuentes

Finca raíz Medellín

¿Cómo va la finca raíz en Medellín?

En el primer semestre del 2021 se ha evidenciado una recuperación de la finca raíz Medellín, pues las inversiones en vivienda nueva alcanzaron los 2.9 billones de pesos, cifra que supera los 2.6 billones logrados en el 2020.

Asimismo, en los últimos 12 meses se han registrado más compras en las zonas de Bello, Medellín, Sabaneta y Oriente Antioqueño. En estas zonas y en el restante de la región existen 494 proyectos de vivienda nueva con los que, según Camacol Antioquia, se espera cerrar el 2021 con 22 mil unidades residenciales vendidas,

De acuerdo a Camacol Antioquia, entre junio de 2020 a junio de 2021 se han vendido un total de 23.700 unidades nuevas en el departamento, de las cuales cerca de 4 mil fueron en el Oriente, en los nueve municipios del Valle de San Nicolás. Unas mil unidades entre el Occidente, Suroeste y norte antioqueño, mientras que unas 5 mil se adquirieron fuera del Valle de Aburrá. 

Respecto al precio del metro cuadrado, en promedio el valor en lugares como El Poblado es de 5 millones de pesos, mientras que en el barrio Manrique está el más económico, con un precio que oscila entre el millón de pesos y los 2.5 millones. 

La finca raíz Medellín está en un buen momento. La ciudad ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años, lo que ha generado un aumento en la demanda de vivienda. Esto ha llevado a un aumento en los precios de la vivienda, pero también a un aumento en la oferta de proyectos de construcción.

En 2023, se han proyectado 100.000 unidades de vivienda nuevas en Medellín, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior. La mayoría de estas unidades se encuentran en los sectores de El Poblado, Laureles y Envigado.

El programa "Jóvenes Propietarios" del gobierno colombiano ha tenido un impacto positivo en el mercado de la vivienda en Medellín. El programa ha beneficiado a más de 10.000 jóvenes en la ciudad, lo que ha contribuido a aumentar la demanda de vivienda de interés social.

Sin embargo, aún quedan retos por superar en el mercado de la finca raíz Medellín. El principal reto es el acceso a la vivienda para los jóvenes y las familias de bajos ingresos. Los altos costos de la vivienda siguen siendo una barrera para muchas personas.

A pesar de estos retos, la finca raíz en Medellín tiene un futuro prometedor. La ciudad sigue siendo un destino atractivo para la inversión y la migración, lo que continuará generando demanda de vivienda.

Algunos factores que están impulsando el crecimiento del mercado de la finca raíz en Medellín incluyen:

• El crecimiento económico de la ciudad
• La migración interna y externa
• La inversión extranjera
• Los programas de vivienda del gobierno
  

¿Por qué invertir en Medellín?

La ciudad ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años, lo que ha generado un aumento en la demanda de bienes y servicios. Esto ha llevado a un aumento en los precios de la vivienda, pero también a un aumento en la oferta de oportunidades de inversión. Aquí hay algunas razones por las que invertir en Medellín puede ser una buena idea:

Crecimiento económico

Medellín es una de las ciudades más dinámicas de Colombia. La ciudad ha experimentado un crecimiento económico constante en los últimos años, con un PIB per cápita que supera el promedio nacional. Este crecimiento se ha impulsado por una serie de factores, incluidos la inversión extranjera, el aumento de la actividad turística y el crecimiento del sector tecnológico.

Inversión extranjera

Medellín es un destino atractivo para la inversión extranjera directa. La ciudad ofrece una serie de ventajas para los inversores extranjeros, incluida una fuerza laboral calificada, una infraestructura moderna y un clima favorable para los negocios.

Turismo:

Medellín es un destino turístico popular. La ciudad cuenta con una serie de atracciones turísticas, incluidas el Parque Explora, el Museo de Arte Moderno de Medellín y el Cerro Nutibara. El turismo es una industria importante en Medellín, que genera miles de empleos y contribuye al PIB de la ciudad.

Sector tecnológico

Medellín es un centro de innovación tecnológica. La ciudad alberga una serie de empresas tecnológicas, incluidas Ruta N, Innpulsa Colombia y la Universidad EAFIT. El sector tecnológico es una de las industrias de más rápido crecimiento en Medellín, con el potencial de generar miles de empleos en los próximos años.

La capital antioqueña se ha caracterizado por ser una de las ciudades más innovadoras de Colombia y no hace mucho, Medellín ha sido considerada como una de las ciudades más sobresalientes en materia de tecnología de la información (TI) en el mundo. 

Dicha distinción se la otorgó un informe de Rest of World en el que pone a Medellín entre las seis ciudades más sobresalientes de la TI. Además de la capital de la eterna primavera, Recife en Brasil, fueron las únicas ciudades latinoamericanas distinguidas en este informe.

Esto se debe al plan estratégico de la ciudad que ha incorporado la TI en la construcción de su infraestructura. Desde la propia alcaldía aseguran que esta integración permitirá crear una ciudad más inclusiva y en el que la calidad de vida de los ciudadanos mejore considerablemente. 

De acuerdo al Plan Estratégico de Tecnología de Información: "La Alcaldía de Medellín reconoce en las Tecnologías de la Información un elemento determinante para la construcción de una entidad transparente, moderna y ágil, que genera valor en su servicio ciudadano y avanza hacia el establecimiento de una ciudad inteligente".

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Datos de interés

Cuando de finca raíz se trata, siempre es importante entender cómo se comporta este sector, pues esto nos puede dar una idea de cuáles son las mejores alternativas para invertir o si es momento de adquirir un inmueble. 

• En Colombia, lo más buscado por los ciudadanos son inmuebles que tengan al menos un parqueadero, dos habitaciones y un área entre los 30 y 75 metros cuadrados. 

• Los estratos 3 y 4 (medio) son los inmuebles que más se buscan para arriendo o compra de vivienda usada.
• Entre abril y junio de 2021, las viviendas nuevas y usadas que más se ofertaron (44.18%) tuvieron un costo que osciló entre los 100 y 300 millones de pesos. 

• Durante el segundo trimestre del 2021, Bogotá (34.34%), Medellín (24.15%) y Barranquilla (12.99%) tuvieron la mayor oferta de inmuebles en arriendo y venta.

• Los apartamentos en arriendo fueron el tipo de inmueble más solicitado durante el segundo trimestre del 2021, con un 80.22% de las búsquedas, mientras que las casas en arriendo estuvo en el 19.78%. 



• En el primer trimestre del 2021, se evidenció un aumento en la aprobación de créditos en pesos para vivienda VIS del 19.83% y No VIS del 8.39%.

Con estos datos podrás hacerte una idea de cómo está este sector en el país, que está previsto siga creciendo por la demanda de los ciudadanos en adquirir vivienda y por los subsidios que ofrece el gobierno para comprar casa propia. 

De igual manera, vale mencionar que la finca raíz Medellín se encuentra entre los sectores más atractivos para invertir por las prestaciones que la ciudad ofrece. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en esta ciudad.

Preguntas frecuentes