Blog Layout

Viviendas VIP, una inversión económica y rentable

Viviendas VIP

La vivienda es una de las necesidades básicas del ser humano, es por eso que se convierte en un proyecto de vida, tanto personal como familiar. Sin embargo, no todos tienen las mismas oportunidades económicas, por tal motivo, el gobierno debe intervenir en estas situaciones y crear opciones para las personas que más lo necesitan.

Es por eso, que las viviendas VIP son una respuesta del Estado y organizaciones sin fines de lucro para brindar una solución habitacional asequible y de calidad a personas en situaciones de vulnerabilidad social y económica.

¿Qué es una vivienda VIP?

Se han creado varias estrategias y programas que beneficien a estas personas, para así poder brindarles una mejor oportunidad de vida. Para ello están las viviendas VIP (Viviendas de interés prioritario) como su palabra lo dice, es ofrecer viviendas a un bajo costo para la población vulnerable, así mismo es el estado quien debe encontrar los terrenos que se destinarán a suplir esta necesidad, con el objetivo de disminuir el déficit habitacional.

Pero, hay muchos cuestionamientos frente a este tema como: ¿de qué se trata este tipo de programas? , ¿qué beneficios le brindan a la población?, y ¿cuáles son sus características?, aquí te brindaremos toda esa información.

Actualmente, en Colombia el costo de una vivienda de interés prioritario está valorada alrededor de 90 SMLV (Salario Mínimo Legal Vigente) es decir, unos $90.000.000.

Te invitamos a leer: ¿Cómo solicitar un subsidio de vivienda? ¡Todo lo que debes saber para obtener este beneficio

Importancia de las viviendas de interés prioritario VIP

La vivienda de interés prioritario (VIP) es crucial porque mejora la calidad de vida de quienes más la necesitan: personas y familias vulnerables que carecen de acceso a una vivienda digna y suficiente. El Estado proporciona subsidios para estas viviendas, que están destinadas a quienes carecen de los medios económicos para comprar una vivienda en el mercado libre.

La vivienda de interés prioritario es importante por las siguientes razones:

Acceso a una vivienda digna

Es un derecho fundamental reconocido tanto por los tratados internacionales de derechos humanos como por la Constitución Política de Colombia. La vivienda de interés prioritario permite garantizar este derecho a personas que de otro modo no podrían acceder a una vivienda digna y adecuada.

Reducción de la pobreza

Debido a que brinda a las personas un lugar para vivir y perseguir sus objetivos en la vida, tener acceso a una vivienda digna puede ayudar a reducir la pobreza y la exclusión social.

Impulso a la economía

La construcción de viviendas de interés prioritario genera empleo y dinamiza la economía, puesto que involucra a diversos sectores y actividades económicas.

Equidad social

Las viviendas de interés prioritario contribuyen a la equidad social al permitir que personas en situación de vulnerabilidad tengan acceso a una vivienda digna y adecuada, lo que contribuye a reducir las desigualdades y la exclusión social.

Características de las viviendas VIP

Las viviendas de interés prioritario ofrecen durante los cinco primeros años, a partir de la obtención del inmueble, que su estrato socioeconómico sea 1, lo cual contribuye a que el impacto se ajuste a su bolsillo y puedan suplir todas sus necesidades como el pago de servicios públicos y canasta familiar.

En Colombia, las viviendas VIP tienen algunas características particulares que se deben tener en cuenta:

Área y distribución

Las viviendas VIP en Colombia deben tener un área mínima de 42 metros cuadrados y una distribución que garantice el uso adecuado del espacio para los residentes.

Materiales y calidad de construcción

Las viviendas VIP en Colombia deben construirse con materiales de calidad que garanticen su durabilidad y resistencia, así como también cumplir con las normas de seguridad, salubridad y confort habitacional.

Accesibilidad y ubicación

Las viviendas VIP en Colombia deben estar ubicadas en zonas con acceso a servicios públicos, transporte y equipamientos urbanos, como colegios, hospitales, parques y áreas recreativas.

Precio asequible

Las viviendas VIP en Colombia tienen un precio accesible para las familias que se encuentran en situaciones de vulnerabilidad económica, y en algunos casos se otorgan facilidades financieras, como créditos blandos, para que las familias puedan adquirirlas.

Diseño sostenible

Las viviendas VIP en Colombia deben tener un diseño que permita el ahorro de energía y agua, y que reduzca la huella ambiental de la construcción.

En Colombia, existen diferentes programas y entidades encargadas de la promoción y construcción de viviendas de interés prioritario, como el Fondo Adaptación, el Ministerio de Vivienda y las Cajas de Compensación Familiar, entre otros. Para garantizar que las personas tengan acceso a viviendas asequibles y de alta calidad, estas organizaciones colaboran con empresas constructoras y promotoras inmobiliarias.

Además, las viviendas de interés prioritario obtienen cierto subsidio a la tasa de interés de 5 puntos, a diferencia de las VIS (Vivienda de interés social) que son 4, lo que tendrá un gran beneficio de ahorro en las cuotas de crédito para vivienda propia.

Estos subsidios solo aplican para los hogares que ganen máximo 2 SMLV, además estas viviendas deben incluir dentro los bienes del inmueble ciertos servicios complementarios como parqueaderos, depósitos de basuras, patios, antejardines, parques y demás.

Te puede interesar: Requisitos para un subsidio de arriendo: ¡Conoce cómo te ayudan las cajas de compensación a obtener casa propia!

¿Qué se necesita para aplicar a una VIP?

Para ser elegible para una vivienda de interés prioritario (VIP) en Colombia, una persona debe cumplir con una serie de requisitos establecidos por el gobierno nacional y las organizaciones encargadas de la promoción y desarrollo de estas viviendas. Los requisitos más típicos se enumeran a continuación:

Ingresos familiares

Los ingresos familiares deben estar por debajo de 2 SMLV, según lo establecido por el Gobierno Nacional. Este umbral varía según la zona geográfica y el número de integrantes del hogar.

No ser propietario de una vivienda

No pueden ser propietarios de una casa en ninguna parte del país. Sin embargo, podrán ingresar a la casa VIP si tienen una hipoteca activa, siempre que vendan su residencia actual.

Registro en el Registro Único de Vivienda (RUV)

Las personas interesadas en acceder a una vivienda VIP deben estar registradas en el RUV. Con la ayuda de este registro, es posible identificar a las personas vulnerables y establecer un sistema de prioridad para la asignación de viviendas. Y no menos importante, la persona no debe tener historial de haber aplicado a este beneficio anteriormente.

Ahorro previo

A las personas que estén interesadas en acceder a una casa VIP se les puede solicitar ocasionalmente que hayan ahorrado dinero en el pasado que les permita pagar una parte del costo de la casa.

Dependiendo del programa y de la organización encargada de comercializar y construir estas viviendas, los requisitos adicionales para acceder a viviendas VIP en Colombia pueden cambiar. Sin embargo, a continuación se mencionan algunos requisitos adicionales que podrían ser solicitados:

Tener nacionalidad colombiana o estar en proceso de adquirirla.
No tener antecedentes penales ni estar vinculado a actividades ilegales.
No estar registrado en el sistema financiero como deudor moroso.
Contar con una cuenta bancaria activa para realizar pagos o depósitos.
No haber sido beneficiario de programas de vivienda del Estado en el pasado.
Tener una antigüedad laboral mínima, que varía según el programa y la entidad encargada.
En algunos casos, presentar un fiador o aval que garantice el pago del crédito hipotecario.

Es importante destacar que los requisitos pueden variar según el programa y la entidad encargada, y que algunos programas pueden tener requisitos adicionales o específicos para ciertos grupos poblacionales, como familias monoparentales, personas en situación de discapacidad o adultos mayores. Por esta razón, es recomendable que las personas interesadas en acceder a una vivienda VIP se informen sobre los requisitos específicos del programa en el que están interesados.

Además de esto, las entidades financieras deben tener en cuenta varios factores, por ejemplo, deben informar a los potenciales deudores de créditos sobre las condiciones de acceso, vigencia y terminación de este beneficio que ofrece el Gobierno, adicional deben brindar los extractos mensuales que son obligatorios e informar las tasas de interés, estos créditos otorgados tendrán un tope máximo cuyo valor será determinado por el Banco de la República, ente autorizado para realizar ese tipo de trámites.

¿Cómo te ayuda una inmobiliaria con tu vivienda VIP?

Nuevo párrafoLas personas que buscan acceder a una vivienda VIP en Colombia pueden beneficiarse enormemente de la asistencia de un agente inmobiliario. Aquí hay algunas maneras en que un agente de bienes raíces puede ser útil:

Asesoramiento en la selección del programa de vivienda

Las inmobiliarias pueden ofrecer asesoramiento a las personas interesadas en una vivienda VIP para determinar cuál es el programa de vivienda que mejor se adapta a sus necesidades y situación.

Acompañamiento en el proceso de solicitud

Una inmobiliaria puede guiar a los solicitantes en el proceso de solicitud de una vivienda VIP, desde la identificación de los requisitos hasta la presentación de la documentación necesaria.

Identificación de proyectos de vivienda VIP

Las empresas de bienes raíces pueden ubicar proyectos de vivienda VIP en varias partes del país y proporcionar detalles sobre las características y especificaciones de cada proyecto.

Facilitación en la negociación de precios

Las inmobiliarias pueden negociar con los constructores o desarrolladores de los proyectos de vivienda para obtener mejores precios y condiciones de pago para los solicitantes.

Gestión del trámite de financiación

Con el fin de agilizar el trámite y agilizar la aprobación del crédito, una inmobiliaria puede gestionar la financiación para la compra de una vivienda VIP a través de un banco u otra entidad financiera.

Century 21 es una empresa inmobiliaria que puede ser de gran ayuda para las personas interesadas en adquirir una vivienda de interés prioritario en Colombia. La empresa ofrece una variedad de servicios, desde la identificación de proyectos de viviendas VIP hasta la gestión del trámite de financiación, lo que puede simplificar el proceso y agilizar la aprobación del crédito.

También cuenta con expertos en bienes raíces que pueden brindar orientación y asistencia durante el proceso de solicitud, lo que puede ser de gran ayuda para quienes no están familiarizados con el proceso de obtención de una vivienda VIP. En general, Century 21 puede ser una buena opción si está interesado en obtener asesoramiento y apoyo para comprar una casa VIP en Colombia.

< Entrada más antigua Entrada más reciente >

Compartir artículo en:

Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 de noviembre de 2024

El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato.

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 3 de noviembre de 2024

La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente.

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 de octubre de 2024

Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.

AVISO DE PRIVACIDAD - CENTURY 21 Colombia

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. | ® la marca y el logotipo CENTURY 21 son propiedad de CENTURY 21 Real Estate Corporation, LLC. | Diseño: CENTURY 21 Colombia, Dirección de Mercadotecnia. | CENTURY 21 Colombia, no es responsable por la exactitud o complementos de la información de los Afiliados, de los asesores y de las propiedades y de otra información provista por los franquiciatarios en este sitio. | La información puede cambiar sin previo aviso. | La opinión de algunos artículos es responsabilidad de sus autores y han sido publicados solo para fines informativos y no expresa el punto de vista de CENTURY 21 Colombia.