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Conoce las cuatro ventajas que puedes obtener al comprar un terreno
Terrenos en venta
Los terrenos en venta en Colombia son limitados, ya que es finita la cantidad de estos espacios disponibles en venta, pero lo cierto es que la demanda de este cada día es más grande. ¿Sabes por qué? Estos terrenos son una gran oportunidad de negocio que podrá tener como inversionista, puesto que es una forma distinta de invertir sus ingresos para producir ganancias en un periodo de tiempo a mediano y largo plazo.
Esta idea puede resultar muy llamativa para su interés, imagine poder adquirir terrenos en venta que tengan todas las características de uso que desea para su proyección futura, y que este a través del tiempo se valorice, no genere gastos y por ende le permita la libertad de decidir, si desea rentar, vender o construir una casa que tenga los materiales y comodidades que tanto necesita.
Por esta razón te invitamos a conocer las 4 ventajas más frecuentes que podría tener por el solo hecho de adquirir un lote:
- Activo Patrimonial seguro: Cuando compras un terreno conocido como bien inmueble, este se convertirá en un activo tangible de su patrimonio, el cual a futuro se revalorizará y generará ingresos. Cabe resaltar que este activo no se devalúa como lo hacen los vehículos u otros activos. Entonces qué malo podría tener un activo que no genere altos costos ni riesgos, esto sí que es una posibilidad que puede ayudarte a mejorar su estatus como inversionista.
- Rentabilidad sin tanto esfuerzo:
adquirir
terrenos en venta
resulta una gran alternativa, pero como es esto posible, para entenderlo de una forma más clara, los inmuebles como los lotes de terreno, NO tienen tantas implicaciones en el sentido de inversión, porque para su manutención no necesariamente se debe invertir más dinero, a menos de que un interés personal lo obligue a invertir más, o que dentro de sus planes se encuentre construir una casa o algún otro proyecto.
Lo importante de resaltar aquí es que podrá tener rentabilidad con el simple hecho de comprar un terreno en venta. Dejará de preocuparse por la necesidad de mantener un inmueble, casa o apartamento.
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Promueve bajos riesgos y altos retornos e inversión :
Como se había mencionado anteriormente, para comprar un terreno en venta
, no es necesario tener grandes cantidades de capital, claramente basta con una inversión muy baja, para comprar sin correr riesgos económicos que afecten su bolsillo.
El alto retorno de inversión se verá reflejado a través de los años ya que esta alternativa produce ingresos en periodos de mediano y largo plazo. - Valorización: La valorización es una de las ventajas más llamativas al invertir en lotes de terreno, y como no, si a partir del primer año como poseedor de un predio incrementara su valor inicial y seguirá aumentado a través del tiempo. Cabe resaltar que:
- A partir de los 5 años el terreno generará un retorno de inversión más elevado.
- El aumento del valor, dependerá de la ubicación, infraestructura y el uso que se le pretende dar al suelo.
- Los tipos de suelo son: suelo urbano, suelo rural o suelo de expansión urbana, establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
- También se debe tener en cuenta la disponibilidad de servicios, la accesibilidad y las condiciones libres de riesgos.
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La única obligación que podrás tener después de comprar un terreno, sería el pago de impuestos catastrales, que trae beneficios en cuanto al avalúo del lote, y que para este año tuvo un aumento mínimo del 3% de acuerdo con el artículo 6 de la ley 242 de 1995 que refiere el valor del avalúo catastral, que se reajustará anualmente cada 1 de enero del año siguiente.
Por lo cual, la mejor opción que podrás tener como inversionista es comprar un terreno y venderlo con la ayuda de agencias inmobiliarias que ofrecen servicios de medicación, gestión, asesoramiento y por último verifican las condiciones técnicas pertinentes para que pueda cumplir la meta de adquirir el inmueble que tanto anhela o vender su terreno al mejor precio. Adicionalmente ofertan los mejores precios del mercado de Finca Raíz que puede adaptarse a sus necesidades.
Si te interesó este artículo y deseas informarte sobre cómo puedes adquirir terrenos en venta , te invitamos a visitar el blog de noticias https://blog.century21colombia.com/.
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El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato.
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente.
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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