Conoce las cuatro ventajas que puedes obtener al comprar un terreno
Terrenos en venta
Los terrenos en venta en Colombia son limitados, ya que es finita la cantidad de estos espacios disponibles en venta, pero lo cierto es que la demanda de este cada día es más grande. ¿Sabes por qué? Estos terrenos son una gran oportunidad de negocio que podrá tener como inversionista, puesto que es una forma distinta de invertir sus ingresos para producir ganancias en un periodo de tiempo a mediano y largo plazo.
Esta idea puede resultar muy llamativa para su interés, imagine poder adquirir terrenos en venta que tengan todas las características de uso que desea para su proyección futura, y que este a través del tiempo se valorice, no genere gastos y por ende le permita la libertad de decidir, si desea rentar, vender o construir una casa que tenga los materiales y comodidades que tanto necesita.
Por esta razón te invitamos a conocer las 4 ventajas más frecuentes que podría tener por el solo hecho de adquirir un lote:
- Activo Patrimonial seguro: Cuando compras un terreno conocido como bien inmueble, este se convertirá en un activo tangible de su patrimonio, el cual a futuro se revalorizará y generará ingresos. Cabe resaltar que este activo no se devalúa como lo hacen los vehículos u otros activos. Entonces qué malo podría tener un activo que no genere altos costos ni riesgos, esto sí que es una posibilidad que puede ayudarte a mejorar su estatus como inversionista.
- Rentabilidad sin tanto esfuerzo:
adquirir
terrenos en venta
resulta una gran alternativa, pero como es esto posible, para entenderlo de una forma más clara, los inmuebles como los lotes de terreno, NO tienen tantas implicaciones en el sentido de inversión, porque para su manutención no necesariamente se debe invertir más dinero, a menos de que un interés personal lo obligue a invertir más, o que dentro de sus planes se encuentre construir una casa o algún otro proyecto.
Lo importante de resaltar aquí es que podrá tener rentabilidad con el simple hecho de comprar un terreno en venta. Dejará de preocuparse por la necesidad de mantener un inmueble, casa o apartamento.
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Promueve bajos riesgos y altos retornos e inversión :
Como se había mencionado anteriormente, para comprar un terreno en venta
, no es necesario tener grandes cantidades de capital, claramente basta con una inversión muy baja, para comprar sin correr riesgos económicos que afecten su bolsillo.
El alto retorno de inversión se verá reflejado a través de los años ya que esta alternativa produce ingresos en periodos de mediano y largo plazo. - Valorización: La valorización es una de las ventajas más llamativas al invertir en lotes de terreno, y como no, si a partir del primer año como poseedor de un predio incrementara su valor inicial y seguirá aumentado a través del tiempo. Cabe resaltar que:
- A partir de los 5 años el terreno generará un retorno de inversión más elevado.
- El aumento del valor, dependerá de la ubicación, infraestructura y el uso que se le pretende dar al suelo.
- Los tipos de suelo son: suelo urbano, suelo rural o suelo de expansión urbana, establecidos en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
- También se debe tener en cuenta la disponibilidad de servicios, la accesibilidad y las condiciones libres de riesgos.
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La única obligación que podrás tener después de comprar un terreno, sería el pago de impuestos catastrales, que trae beneficios en cuanto al avalúo del lote, y que para este año tuvo un aumento mínimo del 3% de acuerdo con el artículo 6 de la ley 242 de 1995 que refiere el valor del avalúo catastral, que se reajustará anualmente cada 1 de enero del año siguiente.
Por lo cual, la mejor opción que podrás tener como inversionista es comprar un terreno y venderlo con la ayuda de agencias inmobiliarias que ofrecen servicios de medicación, gestión, asesoramiento y por último verifican las condiciones técnicas pertinentes para que pueda cumplir la meta de adquirir el inmueble que tanto anhela o vender su terreno al mejor precio. Adicionalmente ofertan los mejores precios del mercado de Finca Raíz que puede adaptarse a sus necesidades.
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