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El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Uno de los aspectos clave al momento de adquirir un inmueble es la cuota inicial. Esta determina el monto que debes tener ahorrado antes de solicitar un crédito hipotecario. En este artículo, explicaremos qué es la cuota inicial, cómo calcularla, y exploraremos opciones como la compra de vivienda sin cuota inicial. Te puede interesar nuestra guía completa para comprar casa en 2024 Al considerar la compra de una vivienda, el término "cuota inicial" aparece frecuentemente en el proceso de adquisición. Comprender su significado y cómo se calcula es esencial para planificar la inversión en un bien inmueble. Además, será de gran importancia conocer otras opciones para reunir la cuota inicial, ya que esto puede facilitar tu camino hacia la compra de una vivienda. 

Los fondos inmobiliarios son una opción de inversión cada vez más popular para quienes buscan diversificar su portafolio y obtener rentabilidad en el mercado de bienes raíces sin la necesidad de adquirir propiedades de manera directa. En este artículo, abordaremos qué es un fondo inmobiliario, cómo funciona, cuáles son sus ventajas y cómo puedes invertir en uno. Invertir en bienes raíces es una de las estrategias más antiguas y confiables para preservar y hacer crecer el capital. Sin embargo, no todos tienen el capital necesario o el tiempo para gestionar propiedades directamente. Aquí es donde los fondos inmobiliarios se presentan como una excelente alternativa. Permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario de manera indirecta, ofreciendo la posibilidad de obtener beneficios sin la necesidad de adquirir, gestionar o mantener inmuebles.

Esta pregunta ronda por la cabeza de todas las personas que buscan alquilar un inmueble en Colombia. Lo cierto es que, por ley, al momento de arrendar, el dueño del inmueble o la inmobiliaria van a exigir alguna de estas dos figuras antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento. En CENTURY 21 buscamos darte la mejor información sobre el mundo inmobiliario para que siempre estés al tanto de todo lo que debes saber. En este caso, vamos a conocer las diferencias entre ambas figuras, cuál es la que más te conviene al momento de alquilar.

Vivir en arriendo es una solución prá ctica para dar los primeros pasos hacia la independencia, de hecho en el 2023, el DANE reportó que más de 40% de los colombianos viven en arriendo, por eso en CENTURY 21 te traemos esta guía con todo lo que debes saber al momento de pedir el reembolso de tu arriendo. La mayoría de las personas que deciden vivir en arriendo, no tienen en cuenta el tema del depósito. Se trata de un acuerdo entre el inquilino y el arrendador, este “seguro” se usa en diferentes casos y tiene como objetivo proteger a los dueños de los inmuebles. En CENTURTY 21 recomendamos inspeccionar a fondo la propiedad antes de arrendarla, así te darás cuenta en qué estado se encuentra el inmueble y podrás evitar cobros extra que no te corresponden. El primer caso en el que se usa el depósito es cuando el inquilino no paga el alquiler; el segundo es cuando el arrendatario incumple las condiciones del contrato, y por último, cuando el inquilino comete daños en la vivienda, pero hay que tener cuidado con esta última, ya que según la Secretaría Distrital de Habitad, en Bogotá está prohibido pedir algún monto adicional mensual relacionado con el arrendamiento de una propiedad. Esta norma también dice que la única garantía que debe existir es la del contrato y todos los acuerdos que se traten en él, además de todo lo relacionado con el pago de los servicios públicos. En caso de que esto suceda en Bogotá y no haya oportunidad para el dialogo con el propietario del inmueble, puedes poner la queja ante la Subdirección de Investigación y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat. Para eso debes conocer la responsabilidad del arrendador frente al depósito en contratos subarrendados, este depósito se utilizará como seguro en caso de que el inquilino no page el alquiler a tiempo, al igual que los servicios públicos, también aplica por daños materiales realizados por el inquilino, el cual deberá responder por eso. En caso de que nada de lo anterior ocurra, debes reclamar tu depósito. 

La decoración del hogar es una forma de expresar tu personalidad y crear un ambiente acogedor. Sin embargo, muchas personas creen que para lograr un diseño atractivo es necesario invertir grandes cantidades de dinero. Con algunos elementos del día a día, unas plantas y planificación, es posible darle vida a tu hogar a tu propio gusto sin gastar mucho dinero. En este artículo te guiaremos a través de algunas ideas y consejos de cómo decorar tu casa con estilo y dentro de tu presupuesto.

Invertir en bienes raíces siempre ha sido una estrategia sólida, rentable y segura para quienes buscan hacer crecer y asegurar su patrimonio. En Colombia, la tendencia sigue creciendo, con cada vez más personas interesadas en comprar casas, apartamentos y otros inmuebles que el mercado ofrece. En este artículo, exploraremos por qué invertir en bienes raíces es una decisión acertada y responderemos algunas preguntas comunes de la mano de los expertos de Century 21 Colombia como: ¿dónde es mejor invertir?, ¿cómo invertir en bienes raíces? y ¿debería invertir en bienes raíces?, con el fin de dar las mejores recomendaciones y consejos al momento de invertir en bienes raíces.