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Terrenos en venta una alternativa para la transformación urbanística en Bogotá

Terrenos en venta una alternativa para la transformación urbanística en Bogotá

Terrenos en venta

Los terrenos en venta son predios ofrecidos en el mercado con el fin de crear nuevas urbanizaciones, ya sea de vivienda o para incrementar el sector mercantil. En Bogotá  estos terrenos han permitido que las urbanizaciones se hayan dinamizado en cuanto a nuevas construcciones en los sectores habitables y de comercio, al igual que para establecer límites estructurales dentro de la ciudad.

Por lo anterior, bajo la actual alcaldía de  Bogotá se identificó la necesidad de la creación del plan 2016-2020 donde se estipulan varios temas, entre ellos,  el nuevo plan de ordenamiento territorial para la capital.

Estas proyecciones analizan el sector de construcción y terrenos en venta ya que existen límites en zonas de la ciudad que son de uso exclusivo para el hábitat o para el comercio.

Plan de desarrollo territorial 2016-2020

Las proyecciones de mejoramiento urbanístico en Bogotá tiene dos aristas:

  1. Consolidación de las UPZ: donde el refuerzo de la infraestructura pública es relevante para las condiciones de terrenos en venta, construcciones de viviendas y el sector comercial.
  2. Mejoramiento integral: donde se hace una reubicación completa de zona, ya sea recuperacion de espacio público por invasión o estrategia estructural de la ciudad, compra de lotes para construcción de urbanización distrital o terrenos en venta para fines de urbanización privada.

El espectro de crecimiento en urbanización con proyección al 2020 es muy amplia, ya que el 2018 terminó con más de 30.000 unidades de viviendas vendidas y con una cifra equivalente de terrenos en toda Cundinamarca.

Este fortalecimiento extra hace que se proyecte para este 2019 un crecimiento entre el 5% (Bogotá) y el 2% (Cundinamarca) en el primer semestre, unas cifras para nada despreciables.

Cifras de terrenos en demolición para venta

De acuerdo al último informe del 2018 de Camacol, en el plan de desarrollo los terrenos en venta en Bogotá han aumentado un 6% respecto al año anterior y se proyecta un alza anual del 3,1% en el sector edificador.

Sin embargo, esa tasa de crecimiento podría aumentar hasta en un 4.1%, dada la respuesta positiva sobre la generación de valor agregado de las nuevas iniciativas en complejos habitacionales proporcionados por el Gobierno Nacional.

¿Qué se necesita para poner un terreno en venta?

Los terrenos en venta deben contar con toda la documentación al día para ofrecerse en el mercado sin ningún problema, al igual que la persona natural o jurídica que desea escriturar el lote:

  1. Copia de cédula de ciudadanía tanto del comprador como del dueño de los terrenos en venta .
  2. Impuesto predial del año en curso sin mora.
  3. Paz y salvo expedido por el IDU.
  4. Paz y salvo de la administración de los terrenos en venta (si aplica).
  5. Certificado de tradición y libertad.
  6. La escritura pública anterior (dado el caso que los terrenos en venta no sean nuevos).
  7. Certificado de la nomenclatura expedida por Catastro.
  8. Si el comprador desea adquirir los lotes bajo la modalidad de crédito, debe presentar carta de aprobación por parte del Banco.

Donde es bueno adquirir un terreno en venta

Según cifras de Camacol el cierre del 2018 arrojó a Usaquén y Suba como las UPZ donde más se derribaron inmuebles para la futura construcción, especialmente de vivienda. Se demolieron 31,1% de los 2,2 millones de metros.

También al sur de Bogotá se derribaron 7.7% del total de la localidad de Ciudad Bolívar, allí se enfoca el gobierno para la construcción de viviendas de interés social. Bosa, Kennedy y San Cristóbal equivalen al 4% cada uno del total de los terrenos en venta .

Estas iniciativas dinamizan y transforman la ciudad otorgándole un valor agregado especialmente a estos sectores, ya que promueven la focalización de inversiones hacia esta parte de la ciudad. Dando como resultado el sur de la capital como el gran protagonista y atractivo ante compradores de lotes para construcción.

Licencias de construcción

El uso del suelo en la capital varía según el Plan de Ordenamiento Territorial, por ello, este punto es de vital importancia a la hora de poner en venta o comprar un terreno.

La Secretaria de Distrito de Planeación, por medio del curador urbano informa a los posibles compradores sobre el uso permitido del predio adquirido bajo las normas urbanísticas. Para identificar si los terrenos en venta son adecuados para el uso que usted requiere puede encontrar información oportuna de 3 maneras:

  1. Consultar en las salas virtuales de Cámara de Comercio  de Bogotá, los límites de construcción en el siguiente link http://sinupotp.sdp.gov.co/sinupot/index.jsf
  2. Consultar directamente en la Curaduría y radicar el formato de consulta de las posibilidades de construcción del terreno.
  3. El la Secretaria Distrital de Planeación o en las oficinas de Norma Urbana de los Cades puede radicar la solicitud de la información sobre los terrenos en venta .

Si desea obtener más información sobre los terrenos en venta en Bogotá o temas a fin con finca raíz, ingrese al siguiente link: http://www.century21colombia.com/

Century 21 Colombia

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Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

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Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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