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¿Por Qué Debes Invertir en Barranquilla Este 2024?

¿Quieres invertir en una propiedad en Colombia? Considera invertir en Barranquilla, una opción para los inversores que buscan un futuro próspero y un presente vibrante.


En los últimos años, Barranquilla ha pasado por un excelente crecimiento económico, lo cual la convierte en una oportunidad incomparable para aquellos inversionistas que buscan oportunidades de inversiones lucrativas en bienes raíces. 


Su ubicación la convierte en un centro de comercio y negocios en donde tiene proximidad a importantes mercados internacionales y acceso a infraestructura de transporte desarrolladas, convirtiéndo a Barranquilla en una excelente opción para todo tipo de inversores tanto nacionales como internacionales. 


Acá te contamos a detalle, porque debes invertir en Barranquilla este 2024:


Ubicación:

Barranquilla se encuentra en el corazón de una de las principales regiones turísticas del país, ubicada estratégicamente entre Cartagena de Indias y Santa Marta, dos de los destinos más emblemáticos de Colombia. Además Barranquilla en sí es un destino turístico y cultural por excelencia. 


Sus paisajes naturales, y su rica oferta cultural la convierten en un imán para turistas nacionales e internacionales. El Carnaval, los eventos, las ferias, los partidos de la Selección Colombia que se disputan en el Estadio Metropolitano de Fútbol Roberto Meléndez, son solo unas de las razones por la cual Barranquilla se convierte en un destino turístico con mucho movimiento a lo largo del año. 


Teniendo en cuenta esto, invertir en propiedades residenciales se convierte en una oportunidad de negocio excelente ya que se pueden tener propiedades para suplir la gran demanda de alojamiento de los turistas. 


Al ser una ciudad portuaria, por donde pasa mucha mercancía, Barranquilla es una oportunidad atractiva para invertir en propiedades industriales, especialmente en bodegas de almacenamiento. La alta demanda de almacenamiento por ser un punto central de transporte de mercancías, prácticamente garantiza un arriendo estable y a largos plazos por lo que resulta  en una rentabilidad atractiva. 


Descubre en qué tipo de propiedades invertir


Crecimiento constante:

En comparación con los mercados inmobiliarios de Medellín y Bogotá, los precios de Barranquilla son más accesibles y tienen una tendencia al alza en su valorización. Esto representa una ventana de oportunidad significativa en cuanto a ganancias futuras, ya que se espera que el precio del metro cuadrado aumente el 10% en los próximos 5 años. 


Estas tendencias al alza se debe a tres razones principalmente:

  • Crecimiento económico de la ciudad: Barranquilla ha estado creciendo económicamente en los últimos años gracias a la diversificación de su sector empresarial, la consolidación de su área comercial e industrial. 


  • Alta demanda de vivienda: Como lo mencionamos anteriormente, Barranquilla es una ciudad muy atractiva para vivir por toda su oferta cultural y ubicación. Esto genera una alta demanda por propiedades de vivienda, no solo de forma ocasional sino permanente. 


  • Inversión en infraestructura: Gracias a iniciativas como “El Plan Alcalde” se espera que para este 2024 se realicen una inversión importante de infraestructura, la cual ayudará a cerrar brechas sociales en la capital del Atlántico. Se construirán 34 parques nuevos, se repararán  y se le realizará mantenimiento a la estructura vial y se construirá un nuevo malecón en el suroriente. 


Inversión extranjera:

De acuerdo con la Alcaldía de Barranquilla, la ciudad es un punto estratégico para el desarrollo del comercio internacional, gracias a su infraestructura de servicios públicos, una moderna zona franca y parques industriales. 


La inversión en la infraestructura ha generado un entorno ideal para el desarrollo empresarial y comercial y esto ha sido fundamental para atraer inversiones extranjeras que promueven el crecimiento económico de la ciudad. 


También es importante recalcar las ventajas arancelarias, como tratados de libre comercio y regímenes especiales para la importación y exportación de bienes. Estas ventajas favorecen a las empresas locales y las ayudan a participar en los mercados globales lo cual tiene un impacto positivo en el crecimiento económico y desarrollo de la región. Gracias a todo, cada año nuevas empresas internacionales de varios sectores económicos deciden elegir a Barranquilla para sus inversiones. 


Otra razón por la que hace inversiones extranjeras es que la ciudad es un eje logístico multimodal de primer nivel en Colombia. Gracias a su conectividad tanto marítima,fluvial, aérea y terrestre.  El puerto de Barranquilla movilizó más de 3 millones de toneladas de carga el año pasado, mientras que por su aeropuerto se movilizaron más de 5 millones de pasajeros. 


Calidad de vida:

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Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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