En Colombia, la mejor oportunidad de negocio es la inversión inmobiliaria
En Colombia, la mejor oportunidad de negocio es la inversión inmobiliaria
Oportunidades de negocio
Si hablamos de oportunidades de negocio , la inversión en bienes raíces es una de ellas. Colombia se ha convertido en los últimos años en uno de los países más atractivos para la sociedad mundial, gracias a su diversidad y progreso en cuanto a su fauna, flora, cultura, política, economía, deportes, arquitectura, bienes raíces entre otros factores, los cuales hacen que el país sea un lugar idóneo para invertir.
Las cifras no mienten, gracias a la implementación de nuevos proyectos y estrategias por parte del Gobierno Nacional, el país ha tenido un crecimiento importante en el ámbito económico de industrias de construcción, agroindustria, infraestructura y turismo, lo cual contribuye al desarrollo del país.
Según datos proporcionados por el DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística), la economía en el segundo trimestre del año 2019 tuvo un crecimiento del 3% en comparación al año anterior, lo que muestra un panorama alentador para el sector inmobiliario, ya que Colombia no es solo un lugar de turismo o de paso, sino que también es un lugar donde hay oportunidades de negocio .
Para entrar en el mundo de la inversión en bienes raíces, hay que tener un conocimiento previo respecto a qué tipos de bienes inmuebles existen, por qué es bueno invertir y cuáles son las mejores ciudades de Colombia para la compra de inmuebles.
¿Qué tipos de bienes inmuebles existen?
- Bienes por naturaleza: Principalmente los muebles por naturaleza son los que no pueden transportarse de un lugar a otro, los que se encuentran inmovilizados, los suelos. Ej: Todo aquello que este adherido al suelo como casas y edificios.
- Bienes por incorporación: Estos bienes son todos aquellos que estén en construcción.
- Bienes por destino: Se trata de los inmuebles que se le agregan a los muebles, es decir, los elementos o maquinarias que ha puesto el propietario para su uso.
- Bienes por analogía : Estos bienes son los que incluyen concesiones administrativas como las hipotecas.
- Bienes por representación: Estos inmuebles son los que constan de documentación que acredite ante la ley que dicho inmueble pertenece a una persona.
¿Cuáles son los beneficios de invertir en inmuebles?
Es importante tener en cuenta que las inversiones en finca raíz son una gran oportunidad de negocio, ya que generan ingresos significativos dependiendo de la valorización y demanda del mercado, por otro lado, es pertinente que este proceso sea llevado por personas y empresas que tengan un amplio conocimiento en el campo inmobiliario.
Entre los beneficios de inversión en finca raíz se encuentran:
- Ingreso económico: Comprar un inmueble para alquilarlo es una oportunidad de negocio para adquirir dinero a corto plazo ya que se beneficiará de manera recurrente debido al tipo de propiedad, ubicación geográfica, comodidad etc.
- Seguridad financiera: Esta seguridad financiera es un beneficio a largo plazo ya que se refiere a las ganancias que se obtienen por la venta de un inmueble el cual tiene un proceso de venta y valorización, así mismo los alquileres de apartamentos, casas, oficinas, entre otros, que mensualmente generan ganancias.
- Beneficios fiscales: Estos beneficios los adquieren las personas que al momento de comprar su inmueble lo hacen por medio de algún tipo de financiación, estos tienen un descuento en los impuestos.
- Contra la inflación: Al invertir en inmuebles no será un problema si se presenta una inflación en la economía ya que si se estipula en el contrato el alquiler o venta del inmueble se incrementará.
¿Cuáles son las ciudades con mayor valorización en el país?
Según el DANE en su Índice de la Vivienda Nueva (IPVN), las ciudades que tienen mayor valorización respecto a los apartamentos son:
- Villavicencio 32,6%
- Pereira 12,4%
- Bogotá y Soacha 10,9%
- Medellín 10,4%
- Cali 10%
Por otro lado, las casas también se valorizaron en ciudades como:
- Cali 20,4%
- Cartagena 18,5%
- Pereira 17,3%
- Villavicencio 11,6%
- Popayán 17,1%
Por tal motivo, ahora la inversión de inmuebles en Colombia es una de las mejores oportunidades de negocio que existen en el mercado, gracias al crecimiento de la economía que permite que la venta y alquiler de inmuebles sea lucrativo y beneficioso para la gente, lo que a su vez permite un crecimiento en el desarrollo del país y un reconocimiento a nivel mundial.
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