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Mitos Comunes Sobre La Compra De Vivienda En Colombia.

Todos soñamos con tener una casa propia, pero existen ciertos miedos que nos detienen. Si la curiosidad sobre los mitos de compra de vivienda no te dejan dormir, este blog es para ti. 


En esta guía, desmentimos los mitos más comunes al momento de realizar la compra vivienda en Colombia, así tendrás un panorama claro que te permitirá tomar mejores decisiones sobre tu futuro hogar.


En Colombia, el sueño de tener un inmueble propio suena muy lejano para la mayoría de personas, pero la realidad es que existen formas de lograrlo, no es una misión imposible, solo es cuestión de analizar bien el panorama y saber usar las herramientas disponibles a tu favor.


En primer lugar debes definir que tipo de propiedad es la indicada para ti, una vez tengas esto en claro podrás empezar con tu búsqueda para encontrar el inmuble de tus sueños.

Ahora es momento de ir derribando cada mito uno por uno. ¡Empezamos!

Mito 1: Si la vivienda está usada no sirve

Aunque puede sonar cierto, la verdad es que no se puede generalizar, hay inmuebles viejos que esconde joyas en su interior, no hay que negarse a la oportunidad de conocer propiedades que a la vista no llaman la atención. 


Por lo general este tipo de viviendas cuentan con espacios más amplios y detalles que se han perdido con la modernización de los proyectos inmobiliarios. Pero eso no es lo único que tienen a favor, la disponibilidad inmediata es un detalle que no todo el mundo tiene en cuenta. 


Otra razón es el ahorro, al comprar una inmueble usado cuidas tu bolsillo por diferentes factores, el primero es que su precio no se puede comparar con el de un proyecto totalmente nuevo, además, el dueño anterior se hace cargo de las reparaciones, instalaciones eléctricas y cualquier otro detalle.


¿Aún tienes dudas? Pues déjalas de lado, porqué al buscar vivienda usada la oferta es mayor, así es, puedes encontrar mayor variedad de propiedades dependiendo de tus preferencias y poder adquisitivo. Si quieres encontrar tu espacio ideal con disponibilidad inmediata, visita nuestra página web y sorpréndete.


Century21 es el lugar que buscabas para encontrar la casa de tus sueños, explora las diferentes propiedades que ofrecemos y agenda una cita con tu asesor, estamos encantados de poner a tu disposición nuestra experiencia y profesionalismo para cumplir tus sueños. 


Mito 2: La tasa de interés tiene precio fijo

No te dejes intimidar con este tipo de comentarios, la verdad es que cada banco te ofrece una tasa diferente. Debes encontrar una oportunidad de inversión llamativa, acorde a tus ingresos y estructurar un plan que te permita pagar tu vivienda sin apuros.


Si te llama la atención el mundo inmobiliario y te interesa la compra de vivienda en Colombia estás en el lugar correcto, conoce todo lo que debes saber sobre bienes raíces en Colombia: Tu entrada al mercado inmobiliario en 2024.


Mito 3: Toca pagar la cuota inicial de inmediato

Esto es falso, si bien existen proyectos que exigen este requisito, no es obligatorio para la mayoría de inmuebles, de hecho en la mayoría ofrecen la opción de separar la vivienda con pequeños montos que van desde $250.000 hasta $2.000.000 y te permiten seguir pagando la cuota inicial con abonos fijos con un plazo de hasta 36 meses. 


La clave está en que tu búsqueda de vivienda sea ampla, cotiza en varios proyectos, haz todas las preguntas que sean necesarias y al final, podrás seleccionar la opción que más te favorezca.


Mito 4: Debo tener mucho dinero ahorrado

Si bien el ahorro es el inicio para generar capital, hoy en día existen muchas ayudas para lograr un préstamo, no solamente existe el camino del banco, los subsidios gubernamentales son una opción muy buena para lanzarse y comprar una vivienda propia, en muchos casos depende de tu edad, situación laboral y nivel económico, pero es una oportunidad que se debe aprovechar. 


Si el tema de las ayudas del estado no te funcionan, comprar sobre planos siempre será una gran opción, el precio del inmueble es mucho más barato que uno que ya esté construido, te da la opción de irlo pagano mientras se desarrolla y a medida que pasa el tiempo se valoriza, así que es una gran inversión.


Si quieres encontrar el hogar perfecto para tu familia, esta guía completa para comprar la casa de tus sueños en Bogotá es lo que necesitas.

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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