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Beneficios del pago de impuestos prediales

Impuestos prediales

 

El 24 de julio vencía el plazo para inscribirse en el sistema de pago por cuotas de los impuestos prediales no residenciales en Bogotá. Este sistema -que divide el total del gravamen en cuatro cuotas iguales y sin intereses- nació como medida para ayudar a las personas a pagar este impuesto en medio de la crisis generada por el coronavirus. 

Los beneficiados de este sistema son locales comerciales, hoteles, colegios, universidades y predios dotacionales, entre otros, que deberán pagar la primera cuota el 28 de agosto, la segunda el 30 de octubre, la tercera el 18 de diciembre y la última el 19 de febrero de 2021. 

Cabe recordar que para los impuestos prediales residenciales, quienes se hayan inscrito en el sistema de pago por cuotas deberán pagar la primera cuota el 31 de julio. La segunda cuota el 4 de septiembre, la tercera el 23 de octubre y la última queda para el 11 de diciembre. 

Por otra parte, si no alcanzó a acogerse al sistema de pago por cuotas, podrá pagar el impuesto unificado (residencial y no residencial) con un descuento del 10% hasta el 14 de agosto y sin descuento hasta el 11 de septiembre.

Predios residenciales y no residenciales

– Pago con 10% de descuento: hasta el 14 de agosto.

– Pago sin descuento: hasta el 11 de septiembre. 

Ya teniendo claras las fechas de pago, es importante saber cómo cancelar estos impuestos, sobre todo por la coyuntura en la que nos encontramos. Todos los pagos y procesos pueden hacerse a través de la Oficina Virtual de la Secretaría de Hacienda . 

El primer paso es registrarse y para ello deberá:

Ingresar el tipo y número de documento

Responder entre 3 y 5 preguntas para validar su identidad. Estas están relacionadas con información de predios, vehículos, actividades económicas y financieras de que dispone la Secretaría de Hacienda de las personas naturales o jurídicas.

Definir tres preguntas de seguridad.

Ingresar un correo válido y continuar el proceso con el mensaje que allí llegue.

Una vez registrado podrá iniciar sesión y acceder a la plataforma para cancelar sus impuestos prediales . Para ello, deberá ir a la sección ‘Mis impuestos’, allí encontrará información relacionada con los impuestos distritales (Predial Unificado, vehículos Automotores, industria y Comercio Avisos y Tableros (ICA) e Impuesto de Retención de Industria y Comercio (RETEICA)). 

En esa misma sección podrá 

  • Consultar y descargar las certificaciones de pagos realizados.
  • Consultar las obligaciones pendientes que tenga con la administración.
  • Realizar pago de facturas, cupones de pago, recibos oficiales de pago a través del Botón de Pagos o descargarlas para efectuar el pago en entidades bancarias autorizadas.
  • Generar declaraciones y pago de sus impuestos a través del Botón de Pagos o descargarlas para efectuar el pago en entidades bancarias autorizadas.

Si por algún motivo tiene complicaciones para acceder o pagar los impuestos prediales, puede ponerse en contacto con los siguientes canales de atención al cliente. 

WhatsApp: 300-270-3002, 301-548-8793, 300-270-2526, 300-351-9219, 300-270-2528

Teléfono: Línea 195

Ahora bien, si se encuentra en otra ciudad que no sea Bogotá los plazos y los beneficios cambian dependiendo de la ciudad. En el caso de Cali, la Alcaldía de la ciudad ha establecido como fecha límite de pago de los impuestos prediales de industria y comercio, predial unificado, megaobras o multas de tránsito un descuento en capital del 20 %, hasta el 31 de diciembre de 2020. 

El calendario en Cali para el pago de impuestos con descuento es: 

  • Hasta el 31 de octubre de 2020 se pagará el 80 % del capital sin intereses, ni sanciones.
  • Entre el 1 de noviembre de 2020 y hasta el 31 diciembre se pagará el 90 % del capital sin intereses, ni sanciones.
  • Entre el 1 de enero de 2021 y hasta el 31 de mayo de 2021 se pagará el 100 % del capital sin intereses ni sanciones.

En el caso de Medellín la fecha límite de pago del impuesto con descuento fue hasta el 25 de junio. 

Barranquilla

Si bien en la capital del Atlántico, el pago de impuestos prediales no residenciales con descuento era hasta el 30 de junio (pago sin descuento 31 de julio como fecha límite), para los impuestos residenciales la alcaldía de la ciudad ha mantenido las fechas de pago. 

Estratos 1 y 2: Con 10% de descuento hasta el 31 de julio y con 5% hasta el 30 de septiembre.

Estratos 3 al 6: Con 10% de descuento era hasta el 31 de mayo y se mantiene el 5% de descuento hasta el 30 de junio.

Para los deudores morosos, la ciudad por medio del decreto 678, otorga una serie de beneficios tributarios a quienes estén en mora con los impuestos prediales . Con el fin de ayudar a estas personas ha establecido fechas para cancelar además de los impuestos, tasas, contribuciones y multas sin intereses ni sanciones.

Desde la fecha hasta el 31 de octubre del 2020: Se pagará el 80% del capital sin intereses ni sanciones.

Del 1 de noviembre al 31 de diciembre del 2020: Se pagará el 90% del capital sin intereses ni sanciones.

Del 1 de enero al 31 de mayo del 2021: Se pagará el 100% del capital sin intereses ni sanciones.

El pago de impuestos prediales es necesario para sostener los gastos públicos de una ciudad, financiar obras y mejorar los servicios que el gobierno ofrece a los ciudadanos. Es importante tener claras las fechas de pago y cancelar dichas obligaciones oportunamente, para poder beneficiarse de las ayudas que los gobiernos regionales han establecido. 

Además, en caso de querer vender un inmueble si el predial no está al día puede perjudicar la negociación. Muchas veces la venta de un local o residencia no se realiza por estar en mora o puede que al valor de venta  se le reduzca los impuestos en mora. 

Si necesita asesoría con el pago de sus obligaciones, en Century21 podemos ayudarlo. Visite nuestra página web para más información. 

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

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Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

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La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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