¿Pensando en invertir en Barranquilla? Ten en cuenta estos lugares para comprar

Finca raíz en Barranquilla

La finca raíz en Barranquilla ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años gracias al desarrollo económico de la ciudad, que la ha convertido en una buena plaza para invertir o para vivir.

Para corroborar lo anterior, en el más reciente estudio realizado por el Banco BBVA Barranquilla fue la segunda ciudad principal con mayor valorización del predial con un 74.4%, superada por Bogotá que en ese mismo periodo -comprendido del 2010 hasta el 2020- tuvo un aumento del 168.7%. Además de ocupar el segundo lugar, la capital del Atlántico se ubicó en el tercer lugar en el listado de las ciudades de la Costa Caribe con mayor valorización del predial.

A pesar de esa valorización, en los primeros nueve meses del 2021 la ciudad alcanzó resultados históricos en la compra de vivienda nueva. Según datos del DANE, Camacol Atlántico y Galería Inmobiliaria, en ese periodo se vendieron 4.709 inmuebles, de los cuales 1.833 (40%) fueron de interés social, 1.166 No Vis (25%) y 1.512 de Interés Prioritario (32%). El 3% restante corresponde a 148 familias que adquirieron vivienda VIS Renovación.

Este comportamiento positivo de la finca raíz en Barranquilla se dio y se está dando gracias a los diferentes subsidios y a la reactivación económica de la ciudad, derivada de la recuperación en materia de ocupación laboral, pues la ‘Arenosa’ ocupó el primer lugar como ciudad con mayor recuperación de empleo, superando a Cartagena, Manizales y Bucaramanga.

Te puede interesar: ¿Qué es la concurrencia de subsidios o subsidio doble?

¿Por qué invertir en Barranquilla?

Si tu idea es comprar vivienda en Barranquilla, ya sea para uso propio o por negocio, ten en cuenta la siguiente información.

La ciudad y su mercado inmobiliario han tomado fuerza gracias a las diferentes obras de infraestructura y proyectos de vivienda que se están llevando a cabo. Obras como la Ciénaga de Mallorquín, El Gran Bazar, arroyos barriales y recuperación de andenes han elevado el valor de la finca raíz en Barranquilla y mejorarán la calidad de vida de los habitantes.

Por lo anterior, se ha podido establecer un valor promedio en el metro cuadrado de $3.130.000, precio que puede variar dependiendo de la zona en la que se quiera comprar.

En ese orden de ideas, estos son algunas de las localidades y barrios en los que puedes invertir en finca raíz en Barranquilla:

1. La Concepción

Es quizás el barrio con el metro cuadrado más costoso ($3.738.800) y esto se debe a que allí están ubicados algunos atractivos turísticos como el Estadio Edgar Rentería, el Zoológico de Barranquilla y el Parque de diversiones Summit Adventure Park. La Concepción se caracteriza por ser un barrio netamente residencial y de estrato medio alto.

2. Riomar

Esta zona de la ciudad se caracteriza por sus espacios comerciales, pues allí encontrarás varios centros comerciales como el Mallplaza Buenavista, Gran Boulevard, Villa Carolina y Buenavista. También hay una amplia variedad de hoteles como el Holiday Inn, GHL Collection, Hilton Garden, Dan Carlton y el Movich 51. Todo esto lo hace un lugar exclusivo donde hay apartamentos de diseño vanguardista y grandes mansiones. El valor del metro cuadrado en esta zona está en los $3.500.000 aproximadamente.

3. Villa Campestre

La combinación de conjuntos residenciales e instituciones educativas hacen de Villa Campestre el lugar perfecto para las familias y estudiantes. En este barrio están ubicados los colegios más importantes de la ciudad como el Británico y el Karl C. Parrish, como también la sede de la Universidad del Norte. Acá el precio promedio del metro cuadrado está en los $3.450.000.

4. Paraíso

De los lugares más turísticos que hay en Barranquilla esta Paraíso, pues allí tanto nacionales como extranjeros podrán disfrutar del Gran Malecón del Río, el Monumento Ventana al Mundo y una diversidad gastronómica bastante completa. El hecho de contar con este tipo de lugares cerca, pone en costo del metro cuadrado en esta zona en $3.130.000 aproximadamente.

5. Norte Centro Histórico

Su nombre indica esta localidad, que se compone por 44 barrios, está ubicada entre el centro histórico y el norte de Barranquilla en el que se destacan varios barrios como Los Nogales y El Prado. Acá la arquitectura moderna y de tradición de estilo republicano como el Hotel El Prado, se combinan para que los habitantes gocen de una amplia variedad cultural y gastronómica. El valor del metro cuadrado ronda los $3.115.000, siendo una de las zonas más baratas de Barranquilla.

Otros lugares en los que puede ser una excelente alternativa adquirir vivienda son el Golf y Río Alto, donde la tranquilidad y zonas verdes son constantes y hacen de estos barrios perfectos para aquellas personas que quieren alejarse del trajín de una ciudad como Barranquilla.

Puerto Colombia: una opción cerca del mar y a pocos kilómetros de Barranquilla

No muy lejos de Barranquilla está Puerto Colombia, que está llamada a ser el principal destino de inversión inmobiliaria del país gracias a los diversos proyectos sostenibles, la renovación urbana, el reordenamiento de las playas, la reapertura del Muelle de Puerto Colombia y la nueva Plaza, que han generado mucho interés en aquellas personas que buscan un sitio cerca al mar.

Algunos proyectos que se destacan en Puerto Colombia son el complejo Bc Empresarial cuyo diseño está certificado por la USGB (US Green Building Council) con la certificación LEED ORO.

Balcones de Costa Azul, Aguamarina Beach Resort, Puntawa, Gardens View y Puntamar, se destacan dentro de los proyectos para vivienda turística con apartamentos que van desde los 300 hasta los 600 millones de pesos.

Para conocer más sobre la vivienda turística, te recomendamos leer el siguiente artículo: Esto es lo que debes saber sobre la vivienda turística

Como podemos ver, invertir en finca raíz en Barranquilla es una excelente alternativa, sobre todo si tenemos en cuenta que el valor del metro cuadrado es más económico que en otras ciudades principales como Bogotá, Medellín y Cartagena.

Si quieres encontrar grandes proyectos inmobiliarios en la capital del Atlántico o en otras ciudades principales de Colombia, Century 21 puede ayudarte gracias a su amplia red de afiliados, cuyo conocimiento del mercado y experiencia darán con el mejor negocio para ti y tu bolsillo.

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Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

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Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir. Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.