¿Pensando en invertir en Barranquilla? Ten en cuenta estos lugares para comprar
Finca raíz en Barranquilla
La finca raíz en Barranquilla ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años gracias al desarrollo económico de la ciudad, que la ha convertido en una buena plaza para invertir o para vivir.
Para corroborar lo anterior, en el más reciente estudio realizado por el Banco BBVA Barranquilla fue la segunda ciudad principal con mayor valorización del predial con un 74.4%, superada por Bogotá que en ese mismo periodo -comprendido del 2010 hasta el 2020- tuvo un aumento del 168.7%. Además de ocupar el segundo lugar, la capital del Atlántico se ubicó en el tercer lugar en el listado de las ciudades de la Costa Caribe con mayor valorización del predial.
A pesar de esa valorización, en los primeros nueve meses del 2021 la ciudad alcanzó resultados históricos en la compra de vivienda nueva. Según datos del
DANE,
Camacol Atlántico y Galería Inmobiliaria, en ese periodo se vendieron 4.709 inmuebles, de los cuales 1.833 (40%) fueron de interés social, 1.166 No Vis (25%) y 1.512 de Interés Prioritario (32%). El 3% restante corresponde a 148 familias que adquirieron vivienda VIS Renovación.
Este comportamiento positivo de la finca raíz en Barranquilla se dio y se está dando gracias a los diferentes subsidios y a la reactivación económica de la ciudad, derivada de la recuperación en materia de ocupación laboral, pues la ‘Arenosa’ ocupó el primer lugar como ciudad con mayor recuperación de empleo, superando a Cartagena, Manizales y Bucaramanga.
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¿Por qué invertir en Barranquilla?
Si tu idea es comprar vivienda en Barranquilla, ya sea para uso propio o por negocio, ten en cuenta la siguiente información.
La ciudad y su mercado inmobiliario han tomado fuerza gracias a las diferentes obras de infraestructura y proyectos de vivienda que se están llevando a cabo. Obras como la Ciénaga de Mallorquín, El Gran Bazar, arroyos barriales y recuperación de andenes han elevado el valor de la finca raíz en Barranquilla y mejorarán la calidad de vida de los habitantes.
Por lo anterior, se ha podido establecer un valor promedio en el metro cuadrado de $3.130.000, precio que puede variar dependiendo de la zona en la que se quiera comprar.
En ese orden de ideas, estos son algunas de las localidades y barrios en los que puedes invertir en finca raíz en Barranquilla:
1. La Concepción
Es quizás el barrio con el metro cuadrado más costoso ($3.738.800) y esto se debe a que allí están ubicados algunos atractivos turísticos como el Estadio Edgar Rentería, el Zoológico de Barranquilla y el Parque de diversiones Summit Adventure Park. La Concepción se caracteriza por ser un barrio netamente residencial y de estrato medio alto.
2. Riomar
Esta zona de la ciudad se caracteriza por sus espacios comerciales, pues allí encontrarás varios centros comerciales como el Mallplaza Buenavista, Gran Boulevard, Villa Carolina y Buenavista. También hay una amplia variedad de hoteles como el Holiday Inn, GHL Collection, Hilton Garden, Dan Carlton y el Movich 51. Todo esto lo hace un lugar exclusivo donde hay apartamentos de diseño vanguardista y grandes mansiones. El valor del metro cuadrado en esta zona está en los $3.500.000 aproximadamente.
3. Villa Campestre
La combinación de conjuntos residenciales e instituciones educativas hacen de Villa Campestre el lugar perfecto para las familias y estudiantes. En este barrio están ubicados los colegios más importantes de la ciudad como el Británico y el Karl C. Parrish, como también la sede de la Universidad del Norte. Acá el precio promedio del metro cuadrado está en los $3.450.000.
4. Paraíso
De los lugares más turísticos que hay en Barranquilla esta Paraíso, pues allí tanto nacionales como extranjeros podrán disfrutar del Gran Malecón del Río, el Monumento Ventana al Mundo y una diversidad gastronómica bastante completa. El hecho de contar con este tipo de lugares cerca, pone en costo del metro cuadrado en esta zona en $3.130.000 aproximadamente.
5. Norte Centro Histórico
Su nombre indica esta localidad, que se compone por 44 barrios, está ubicada entre el centro histórico y el norte de Barranquilla en el que se destacan varios barrios como Los Nogales y El Prado. Acá la arquitectura moderna y de tradición de estilo republicano como el Hotel El Prado, se combinan para que los habitantes gocen de una amplia variedad cultural y gastronómica. El valor del metro cuadrado ronda los $3.115.000, siendo una de las zonas más baratas de Barranquilla.
Otros lugares en los que puede ser una excelente alternativa adquirir vivienda son el Golf y Río Alto, donde la tranquilidad y zonas verdes son constantes y hacen de estos barrios perfectos para aquellas personas que quieren alejarse del trajín de una ciudad como Barranquilla.
Puerto Colombia: una opción cerca del mar y a pocos kilómetros de Barranquilla
No muy lejos de Barranquilla está Puerto Colombia, que está llamada a ser el principal destino de inversión inmobiliaria del país gracias a los diversos proyectos sostenibles, la renovación urbana, el reordenamiento de las playas, la reapertura del Muelle de Puerto Colombia y la nueva Plaza, que han generado mucho interés en aquellas personas que buscan un sitio cerca al mar.
Algunos proyectos que se destacan en Puerto Colombia son el complejo Bc Empresarial cuyo diseño está certificado por la USGB (US Green Building Council) con la certificación LEED ORO.
Balcones de Costa Azul, Aguamarina Beach Resort, Puntawa, Gardens View y Puntamar, se destacan dentro de los proyectos para vivienda turística con apartamentos que van desde los 300 hasta los 600 millones de pesos.
Para conocer más sobre la vivienda turística, te recomendamos leer el siguiente artículo:
Esto es lo que debes saber sobre la vivienda turística
Como podemos ver, invertir en
finca raíz en Barranquilla es una excelente alternativa, sobre todo si tenemos en cuenta que el valor del metro cuadrado es más económico que en otras ciudades principales como Bogotá, Medellín y Cartagena.
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