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Construcciones sostenibles empresariales, lo que el planeta agradece

Construcciones sostenibles empresariales, lo que el planeta agradece

Bodegas y locales

En la actualidad las construcciones sostenibles se roban todas las miradas de los transeúntes, los compradores y sobretodo de los empresarios, porque desde su visión y la responsabilidad social que deben tener las empresas este tipo de edificaciones se vuelven muy atractivas para las bodegas y locales comerciales.

Pero para empezar debemos tener claro ¿Qué son las construcciones sostenibles?

Las construcciones sostenibles son las edificaciones creadas pensado 100% en el cuidado del medio ambiente, en donde prima la conservación de buenas prácticas como el ahorro de energía, el ahorro de agua y en el caso de la industria además reduce el manejo de químicos y prácticas que puedan perjudicar el ambiente.

Aunque este tipo de construcciones es más común en empresas, centros comerciales, bodegas y locales, en los últimos años y con el afán de proteger al máximo nivel el planeta, se ha extendido a las zonas residenciales, ya que es allí donde principalmente hay malas prácticas ambientales, porque en comparación con las industrias, no están vigiladas por entidades competentes medioambientales, ni deben cumplir con los parámetros de responsabilidad ambiental que les exigen a las empresas.

¿Qué debe tener un inmueble sostenible?

No cualquier edificio nuevo, bodega o establecimiento comercial puede ser sostenible a pesar de ser nuevo, un inmueble que pueda llevar el título de “sostenible” deberá cumplir con ciertas características:

  • Deberá ser de bajo consumo de energía y agua. Esta es una de las característica principales, pues son dos  de los recursos que más se gastan a diario, de acuerdo a un estudio de la Universidad de la Sabana el 43% del agua que bombean los acueductos es desperdiciada.
  • Buen manejo de los residuos. Este es otro grave problema que tiene al borde del abismo el planeta, sólo en Colombia se arrojan a los ríos y fuentes hídricas 756.945 toneladas de residuos orgánicos que contaminan y perjudica la fauna marina. Por lo que un buen manejo de residuos es un buen factor para convertir un edificio sostenible.  
  • Zonas verdes y plantaciones de árboles o plantas. Es común en este caso también encontrar las famosas paredes vivas, que son las llamativas fachadas cubiertas en su totalidad de flores y plantas orgánicas.  
  • Contará con energías renovables. La más común en el caso de Colombia es la energía solar, aunque alrededor del mundo se experimenta con energías como la eólica, la hidroeléctrica, biocarburantes, entre otros.
  • En cuanto a la construcción y la arquitectura deben ser establecimientos con grandes ventanales que permitan el paso natural de luz y buenos puertos de ventilación, que eviten los robustos sistemas de acondicionamiento ambiental.

Sostenibilidad en el mundo…

Si bien las viviendas ya entran en la nueva tenencia de las construcciones sostenibles, los edificios empresariales, los parques industriales, las bodegas y locales se siguen llevando el crédito de las mejores edificaciones sostenibles. Lo podemos ver alrededor del mundo en donde se destacan como los mejores edificios sostenibles:

  1. El Merlbourne Council House 2 en Australia: es el edificio de oficinas más sostenible de Australia, debido a que tiene un gran ahorro energético, razón por la que la Green Building Council of Australia lo galardonó con 6 estrellas lo que lo deja en la cúspide de la autosostenibilidad. Para este edificio se invirtieron alrededor 40 millones de dólares. Su grandiosa arquitectura exterior de madera reciclada no solo es un bonito diseño, sino un gran sistema que funciona con células fotovoltaicas que convierten la energía lumínica en energía eléctrica. En cuanto al ahorro de agua cuenta con un sistema de autoreciclaje.
  1. Bullitt Center en Estados Unidos: este inmueble de 4.830 metros cuadrados que sumando su gasto de agua y energía da como resultado cero. Es tan amigable con el medio ambiente que obliga a que los trabajadores que a diario lo visitan usen más bicicletas que carros , ya que no cuenta con estacionamientos para vehículos grandes.
  2. One Angel Square en Inglaterra: hace parte de los edificios más sostenibles de Europa, son 16 pisos que cuentan con su propia planta de energía. En cuanto a arquitectura desde que se pensó contó con lo último en tecnología ya que fue moldeado digitalmente para prever cualquier accidente y ver cada detalle con lupa.

El material predominante es el acero, por lo que lo hace un edificio antisísmico y anti incendios, además de sostenible es muy seguro para quienes lo habitan. Cada detalle está pensado para el ahorro de energía como los pisos de tableta de cerámica, los enormes ventanales y el color claro de sus paredes.

Y en Colombia…

Colombia no se queda atrás en cuanto a sostenibilidad se refiere, aunque Europa y Norteamérica nos llevan mucho tramo no tenemos de que quejarnos. En ciudades como Bogotá, con el edificio Terpel, Barranquilla con el BC Empresarial y Medellín con el Centro Argos para la Innovación son los edificios que representan la sostenibilidad y compromiso con la tierra en el país. ¡No nos quedamos atrás!

La innovación y la sostenibilidad de las construcciones es la tendencia en la inversión finca raiz, ya sea para bodegas y locales , como para centros empresariales, oficinas y residencias. Es una forma de tenderle la mano al planeta y que seguramente en algunos años se extenderá a todas las nuevas construcciones.

Si quieres leer más acerca de inmuebles, bodegas y locales, saber un poco más sobre inversiones en el sector finca raíz o buscas un inmueble residencial o comercial, no dudes en visitar nuestra página web www.century21colombia.com

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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