Apartamentos en venta Bogotá ¿Qué se debe tener en cuenta?
Apartamentos en venta Bogotá
Los apartamentos en venta Bogotá han mantenido un muy buen precio en el último año. Según el informe del DANE correspondiente al cuarto trimestre del año anterior, el incremento de los precios fue de un 1,70%, mientras que para las casas ha sido del 7,03%
Lo anterior se debe a que hay una oferta muy amplia de apartamentos en todos los sectores, gracias al desarrollo de nuevos proyectos. De acuerdo con datos de la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, en enero de este año la oferta de unidades de vivienda fue de 18.202, de las cuales el mayor porcentaje corresponde a apartamentos.
Si bien las casas pueden resultar más cómodas en cuanto a espacio, actualmente las familias tienen entre tres y cuatro integrantes, así que los apartamentos son especialmente ideales para ellas.
Ahora, si el grupo familiar está revisando apartamentos en venta Bogotá , debe enterarse antes de las ofertas que hay en la ciudad y en cuáles localidades, para garantizar su comodidad en temas de seguridad, comercio, desplazamientos, servicios, etc.
Adicionalmente, no solo se trata de la búsqueda de apartamentos nuevos, pues la oferta también se extiende a los apartamentos usados. En este último caso, todo depende de los gustos de quienes vayan a comprar y del precio que más se ajuste a su presupuesto.
La mayor oferta
De acuerdo con información de la Secretaría de Hábitat, en su orden, las cinco localidades con mayor oferta de vivienda son Suba, Usaquén, Fontibón, Kennedy y Chapinero.
Al respecto, tanto Suba como Usaquén, superan las dos mil unidades de vivienda para la venta. En estas dos localidades, existe un número considerable de zonas comerciales y recreativas, colegios, vías de acceso, etc., lo que hace las hace interesantes para grupos familiares. En su mayoría, los apartamentos están ubicados en proyectos habitacionales en los estratos 4 y 5.
Por su parte, Chapinero resulta muy atractivo, especialmente para personas solas, quienes buscan apartamentos pequeños que se ajustan a las necesidades. Esta población además de estar conformada por jóvenes profesionales, cuenta con parejas sin hijos, cuyos integrantes empiezan a conformar su patrimonio.
Es importante recordar que no solo se trata de vivienda nueva, los apartamentos en venta Bogotá usados representan una ventaja cuando las familias están buscando espacios un poco más amplios y un precio por metro cuadrado más económico, como lo menciona la presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque.
Sin embargo, la búsqueda de ese apartamento para la familia implica un poco más de tiempo, mientras que si se tratara de vivienda nueva, los nuevos proyectos permiten ubicarlos con mayor rapidez.
Habitar o alquilar
La revisión de apartamentos en venta Bogotá no solo se hace con el fin de habitarlos. Muchas personas están interesadas en invertir en un apartamento para ponerlo en alquiler posteriormente. De hecho, este negocio ha ido en crecimiento.
Para el caso, sería importante analizar la oferta de Vivienda de Interés Social – VIS que hay en la ciudad y en dónde se encuentran los mejores proyectos al respecto. Es indudable que esta oferta es mucho más fuerte en los estratos medio y bajo.
Apartamentos en venta Bogotá – Recomendaciones
Cuando esté en la búsqueda de apartamentos en venta Bogotá , asegúrese de algunos aspectos para elegir el indicado.
- Determine si desea un apartamento nuevo o usado. Revise si la familia necesita de espacios amplios para el desarrollo de actividades diferentes a las habitacionales, por ejemplo, tener un pequeño estudio o consultorio.
- Espacios adicionales como bodega y parqueadero también son fundamentales. No todos los edificios cuentan con estos lugares, así que esto es importante tenerlo en cuenta.
- Es importante recordar que siempre deberá pagar el servicio de administración y que mientras más pequeño sea el conjunto, más tendrá que pagar en este aspecto.
- Al elegir el apartamento, el piso también implica un precio diferente. A veces los pisos muy altos tienen un precio más alto que el resto de apartamentos de la edificación.
- Cuando revise la oferta de apartamentos en venta Bogotá , no pierda de vista las vías de acceso y la cercanía de los lugares de trabajo, de estudio, comercio, etc.
- En cuanto al presupuesto que requiere para la compra de apartamentos nuevos, recuerde tener ahorrado el valor de la cuota inicial equivalente al 30% del precio total del inmueble. Si compra el apartamento sobre planos, puede pagar mensualmente la cuota inicial mientras se desarrolla la construcción del proyecto.
- En muchas familias tienen la compañía de una mascota, pero no en todos los edificios permiten la tenencia de animales, así que en caso de que se compre apartamento usado, es importante revisar si la normatividad del edificio lo permite o no.
Finalmente, siempre será necesario contar con la asesoría en la revisión de apartamentos en venta Bogotá . En Century21 están los profesionales que le guiarán adecuada y oportunamente. Ingrese a www.century21colombia.com para hacer su mejor elección.
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