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Apartamentos en venta Bogotá ¿Qué se debe tener en cuenta?

Apartamentos en venta Bogotá

Los apartamentos en venta Bogotá han mantenido un muy buen precio en el último año. Según el informe del DANE correspondiente al cuarto trimestre del año anterior, el incremento de los precios fue de un 1,70%, mientras que para las casas ha sido del 7,03%

Lo anterior se debe a que hay una oferta muy amplia de apartamentos en todos los sectores, gracias al desarrollo de nuevos proyectos. De acuerdo con datos de la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, en enero de este año la oferta de unidades de vivienda fue de 18.202, de las cuales el mayor porcentaje corresponde a apartamentos.

Si bien las casas pueden resultar más cómodas en cuanto a espacio, actualmente las familias tienen entre tres y cuatro integrantes, así que los apartamentos son especialmente ideales para ellas.

Ahora, si el grupo familiar está revisando apartamentos en venta Bogotá , debe enterarse antes de las ofertas que hay en la ciudad y en cuáles localidades, para garantizar su comodidad en temas de seguridad, comercio, desplazamientos, servicios, etc.

Adicionalmente, no solo se trata de la búsqueda de apartamentos nuevos, pues la oferta también se extiende a los apartamentos usados. En este último caso, todo depende de los gustos de quienes vayan a comprar y del precio que más se ajuste a su presupuesto.

La mayor oferta

De acuerdo con información de la Secretaría de Hábitat, en su orden, las cinco localidades con mayor oferta de vivienda son Suba, Usaquén, Fontibón, Kennedy y Chapinero.

Al respecto, tanto Suba como Usaquén, superan las dos mil unidades de vivienda para la venta. En estas dos localidades, existe un número considerable de zonas comerciales y recreativas, colegios, vías de acceso, etc., lo que hace las hace interesantes para grupos familiares. En su mayoría, los apartamentos están ubicados en proyectos habitacionales en los estratos 4 y 5.

Por su parte, Chapinero resulta muy atractivo, especialmente para personas solas, quienes buscan apartamentos pequeños que se ajustan a las necesidades. Esta población además de estar conformada por jóvenes profesionales, cuenta con parejas sin hijos, cuyos integrantes empiezan a conformar su patrimonio.

Es importante recordar que no solo se trata de vivienda nueva, los apartamentos en venta Bogotá usados representan una ventaja cuando las familias están buscando espacios un poco más amplios y un precio por metro cuadrado más económico, como lo menciona la presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque.

Sin embargo, la búsqueda de ese apartamento para la familia implica un poco más de tiempo, mientras que si se tratara de vivienda nueva, los nuevos proyectos permiten ubicarlos con mayor rapidez.

Habitar o alquilar

La  revisión de apartamentos en venta Bogotá no solo se hace con el fin de habitarlos. Muchas personas están interesadas en invertir en un apartamento para ponerlo en alquiler posteriormente. De hecho, este negocio ha ido en crecimiento.

Para el caso, sería importante analizar la oferta de Vivienda de Interés Social – VIS que hay en la ciudad y en dónde se encuentran los mejores proyectos al respecto. Es indudable que esta oferta es mucho más fuerte en los estratos medio y bajo.

Apartamentos en venta Bogotá – Recomendaciones

Cuando esté en la búsqueda de apartamentos en venta Bogotá , asegúrese de algunos aspectos para elegir el indicado.

  • Determine si desea un apartamento nuevo o usado. Revise si la familia necesita de espacios amplios para el desarrollo de actividades diferentes a las habitacionales, por ejemplo, tener un pequeño estudio o consultorio.
  • Espacios adicionales como bodega y parqueadero también son fundamentales. No todos los edificios cuentan con estos lugares, así que esto es importante tenerlo en cuenta.
  • Es importante recordar que siempre deberá pagar el servicio de administración y que mientras más pequeño sea el conjunto, más tendrá que pagar en este aspecto.
  • Al elegir el apartamento, el piso también implica un precio diferente. A veces los pisos muy altos tienen un precio más alto que el resto de apartamentos de la edificación.
  • Cuando revise la oferta de apartamentos en venta Bogotá , no pierda de vista las vías de acceso y la cercanía de los lugares de trabajo, de estudio, comercio, etc.
  • En cuanto al presupuesto que requiere para la compra de apartamentos nuevos, recuerde tener ahorrado el valor de la cuota inicial equivalente al 30% del precio total del inmueble. Si compra el apartamento sobre planos, puede pagar mensualmente la cuota inicial mientras se desarrolla la construcción del proyecto.
  • En muchas familias tienen la compañía de una mascota, pero no en todos los edificios permiten la tenencia de animales, así que en caso de que se compre apartamento usado, es importante revisar si la normatividad del edificio lo permite o no.

Finalmente, siempre será necesario contar con la asesoría en la revisión de apartamentos en venta Bogotá . En Century21 están los profesionales que le guiarán adecuada y oportunamente. Ingrese a www.century21colombia.com para hacer su mejor elección.

De igual forma, si quieres saber más sobre las últimas novedades del sector inmobiliario te invitamos a visitar el blog de Century 21 Colombia   https://blog.century21colombia.com/

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

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Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

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Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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