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Beneficios de arrendar un apartaestudio en Colombia

Apartaestudio en arriendo

Apartaestudio en arriendo . Las tendencias de la vida moderna y el  crecimiento poblacional de las últimas décadas en las grandes ciudades, ha fomentado la construcción de inmuebles cada vez más pequeños y prácticos, con el fin de satisfacer las demandas de personas solteras o jóvenes que buscan soluciones de vivienda eficientes que se ajusten a sus necesidades y estilos de vida.

Este tipo de inmuebles llamados apartaestudios son propiedades de menor tamaño  a la de un apartamento, con una sola habitación que por lo general es amplia y cómoda, una sala para visitas, uno o dos baños y una pequeña cocina. El área construida normalmente no supera los 40 metros cuadrados. 

Los apartaestudios en arriendo han sido una solución para personas que buscan opciones de vivienda económicas, prácticas y con cercanía a sus lugares de trabajo o estudio.

De igual forma, al ser inmuebles con gran demanda en el mercado inmobiliario, en los cuales las personas optan por vivir por cortos periodos de tiempo, comprar un apartaestudio y ponerlo en arriendo representa una muy buena opción para inversionistas que deseen adquirir un patrimonio que les genere una renta fija mensual. 

Ventajas de los apartaestudios en arriendo

Colombia es considerado un país de arrendatarios, debido a que es el país de Latinoamérica que más personas viven en arriendo. Según  el último censo del Dane el 34% de las personas en el país viven en arriendo, es decir alrededor de cinco millones de hogares.

Por lo cual los cánones de arrendamiento cada vez son más costosos, especialmente en  las ciudades principales como Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla. De modo que  las parejas sin hijos, personas solteras y los estudiantes universitarios están optando por apartaestudios en arriendo ubicados en zonas comerciales, empresariales o universitarias, con el fin de ahorrar tiempo y dinero.

A continuación, te contamos las principales ventajas que se tienen a la hora de alquilar un apartaestudio.

  • Fácil decoración: al ser una vivienda en la cual no se dispone de mucho espacio, es la oportunidad ideal para realizar una decoración que no requiere muchas cosas  y darle ese toque especial que refleje la personalidad e identidad de cada persona.  

Para darle mayor amplitud al apartaestudio en Colombia , se recomienda pintar con colores claros, incluir espejos, cuadros y escoger muebles pequeños multifuncionales que  ayudan visualmente a ver el espacio más grande de lo que es realmente. 

  • Menor mantenimiento: el apartaestudio requiere menos esfuerzo al momento de ordenar y realizar la limpieza, en comparación a un apartamento de dos o tres ambientes. 
  • Ubicación estratégica: habitualmente los proyectos de edificios de este tipo de inmuebles suelen estar en una excelente ubicación, puesto que el principal  objetivo de las constructoras es atraer a personas que buscan estar cerca de su trabajo, estudio o alguna zona exclusiva de la ciudad.
  • Mayor calidez: un apartaestudio es más acogedor que una casa normal, debido a que el  espacio reducido ofrece un ambiente de  mayor intimidad. Generalmente, las cocinas son abiertas, con lo cual al existir una conexión con la sala, se convierte en un lugar ideal para compartir con amigos o pareja, mientras se cocina o  se realiza otro tipo de  actividad.
  • Rentabilidad: al tratarse de propiedades con áreas pequeñas de construcción, se pueden encontrar apartaestudios a precios razonables. De igual forma, el gasto de servicios públicos  va a ser mucho menor en comparación a otro tipo de inmuebles de mayor tamaño.

Es importante resaltar que existen casas o apartamentos grandes que han sido modificadas por sus propietarios para convertirlos en varios  apartaestudios, por lo cual  para el  arrendatario constituye una excelente  opción para tener buena calidad de vida, en una buena zona de la ciudad  a un bajo precio. 

Apartaestudios en arriendo, Zonas de mayor demanda 

Según Lonja de Bogotá, en la ciudad el 70% de los inmuebles son de propiedad horizontal, mientras que el 30% restante son casas. Así mismo, la mayoría de propiedades  que se encuentran en oferta del sector inmobiliario, ya sea para venta o arriendo, son apartamentos.

De acuerdo a esta entidad , si bien existe una mayor oferta de viviendas en venta que en arriendo, los bogotanos tienden más a optar por la opción del alquiler sobre la compra.    

Cuando hablamos de apartaestudios en arriendo en Bogotá, existen 6 zonas de la ciudad con mayor oferta y demanda de este tipo de inmuebles. 

  • Cedritos: es una zona residencial, caracterizada por ser un barrio tranquilo en el cual existen varias opciones comerciales y gastronómicas. Una de las desventajas de este sector es que al estar ubicado en el norte de la ciudad, se encuentra un poco alejado de las zonas empresariales y universitarias. El estrato varía de 4 a 5. 
  • Chapinero: es el barrio residencial de Bogotá más popular entre los estudiantes, puesto que está ubicado muy cerca de las principales universidades de la ciudad y se caracteriza por tener una gran vida nocturna. El estrato varía de 4 a 6.
  • Usaquén: es una de las zonas más exclusivas y costosas de la capital, conocida por sus edificios de estilo colonial y su gran variedad de restaurantes y bares. La particularidad de los apartaestudios en este lugar, es que son pequeños apartamentos adaptados dentro casas antiguas de gran tamaño, con el fin  de brindar una opción para personas que desean vivir en esta zona exclusiva a un costo razonable. El estrato varía entre 4 a 6.
  • Salitre: es la zona con mayor dinamismo de la ciudad en el mercado inmobiliario de los últimos años. Es un lugar ubicado cerca al aeropuerto internacional y al centro de la ciudad, con muy buenas opciones de movilidad y transporte público. El  estrato varía entre 5 a 6.
  • La soledad: es uno de los barrios tradicionales de Bogotá, ubicado en una zona central de fácil acceso. Tiene una oferta cultural, de entretenimiento y comercial bastante amplia, por lo cual se ha convertido en una opción bastante atractiva para personas solteras, extranjeros y empresarios. El estrato varía de 3 a 5.
  • Centro internacional: en los últimos años el centro de Bogotá ha tenido una transformación notoria, convirtiéndose en una de las zonas turísticas más visitadas de la ciudad. De igual forma,  se ha convertido en un lugar con bastante oferta de inmuebles, principalmente apartaestudios pensados para estudiantes y trabajadores. El estrato varía de 3 a 5 

  Apartaestudios en el resto del país

Al igual que en Bogotá, en el resto del país se ha aumentado la oferta y demanda de los apartaestudios en arriendo . Principalmente en las ciudades más importantes como Barranquilla, Medellín y Cali,  donde existe mayor dinamismo  en el alquiler de este tipo de inmuebles.

Barranquilla

Es una ciudad ubicada en la región caribe, exactamente en el noroeste de Colombia y es considerada una de las ciudades con mayor crecimiento económico y turístico del país. Dentro de las zonas  más atractivas para vivir encontramos:

  • El prado
  • Alto pardo
  • Riomar
  • Rio Alto
  • El Golf
  • Los Nogales

Medellín

Es la segunda ciudad más poblada en Colombia. Se le considera como un epicentro comercial, industrial y de desarrollo tecnológico en el país, además, es líder en áreas como finanzas, arte, moda, entretenimiento y deporte. Los mejores lugares para vivir en esta ciudad son:

  • ERl poblado
  • Laureles
  • La floresta
  • Belen
  • Robledo

Cali

Cali es la tercera ciudad más grande del país y en los últimos años ha presentado un importante desarrollo en el sector inmobiliario. Cali cuenta con gran  oferta cultural, social, económica y gastronómica, con lo cual se convierte en un lugar ideal  para personas que buscan mejorar su calidad de vida. 

Las zonas más importantes y con mayor crecimiento de la ciudad en el sector inmobiliario son.

  • Pance
  • Ciudad Capri
  • La Flora
  • Santa Rita

Si estás interesado en  arrendar un apartaestudio en cualquier lugar de Colombia, te invitamos a visitar nuestra página web https://century21colombia.com/ , donde encontrarás las mejores opciones del mercado para este tipo de propiedades.

De igual forma, si quieres saber más sobre las últimas novedades del sector inmobiliario te invitamos visitar el blog de Century 21 Colombia  https://blog.century21colombia.com/

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

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Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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