Apartamentos usados: Razones para invertir en este tipo de vivienda

Apartamentos usados

Aspectos importantes a la hora de comprar apartamentos usados

Búsqueda confiable y segura

Uno de los factores más relevantes cuando se busca este tipo de propiedades, es la confiabilidad y la seguridad, por tal motivo; es fundamental que lleves a cabo una buena investigación mediante herramientas, lugares y plataformas que estén certificadas por entidades gubernamentales. La búsqueda de estos inmuebles puede llevarse a cabo por medio de:

• Inmobiliarias certificadas como CENTURY 21.
• Páginas, redes sociales o portales web confiables y seguros.
• Compañías expertas en compra y venta de apartamentos y casas.
• Los mismos propietarios.

Análisis y comparación de los apartamentos

Como ya sabemos, los apartamentos usados tienen múltiples beneficios, los cuales se centran en el costo de la compra, en el tamaño de la propiedad y en su ubicación estratégica. Una forma de optimizar estas ventajas es comparando todas estas cualidades entre varios apartamentos que te llamen la atención. Lo que más te recomendamos, para este caso, es buscar y analizar alrededor de siete u ocho inmuebles, para así poder escoger al final el que más se adapte a tu tipo de vivienda ideal.

Conocer el apartamento

Al haber realizado la tarea de comparar cada una de las opciones, ya debes saber cuáles son los elementos que más te gustan o no de cada vivienda, partir de allí, podrás realizar un proceso de selección de acuerdo a tus preferencias y presupuesto. Luego de que hayas escogido los apartamentos más acordes a tus necesidades, es momento de conocerlos. Esta actividad será de vital importancia para saber a detalle sobre su diseño, arquitectura y demás características, además, con esta visita podrás pensar y analizar las posibles renovaciones o cambios.

Antecedentes del apartamento y de los propietarios

Para conocer cuáles han sido los propietarios del inmueble, puedes solicitar un Certificado de Tradición y Libertad. En este documento se conoce las especificaciones de la construcción, si el apartamento está en medio de algún proceso judicial, si ha sido embargado o si pertenece a una herencia familiar. Por otro lado, con este certificado evitarás caer en estafas y reconocerás todos los aspectos jurídicos o legales de la propiedad.

Gastos notariales y de escritura

Al decidir invertir en un apartamento usado, muchas veces no se tiene presente los gastos notariales y de escrituración que este proceso conlleva. Te recomendamos, si quieres realizar un proceso de compra rápido y eficaz; destinar un presupuesto para el impuesto de beneficencia, el Certificado de Tradición y Libertad, las escrituras, etc. Con este dinero ya ahorrado, agilizarás la entrega del inmueble.

Otro factor relevante al momento de comprar estos apartamentos, son las preguntas y temas que llegan a surgir mientras se visita la vivienda o se está con la persona encargada de la venta. 

Los temas más importantes que se deben hablar a lo largo de la conversación son:

• El año de construcción del apartamento.
• Los motivos de la venta.
• Las deudas de la vivienda.
• Los costos promedios de servicios públicos.
• Los arreglos o remodelaciones recientes.
• Las características de la zona.
  
  

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Pasos para comprar un apartamento usado

Antes de que realices el proceso de compra, te aconsejamos diseñar un plan que te facilite y ayude a cumplir con este objetivo, además te recomendamos:

• Definir un presupuesto: Para efectuar una buena compra, es importante que planees con antelación los gastos que representa adquirir una vivienda propia. Definir un método de ahorro te ayudará a estipular y a conseguir la cantidad de dinero necesaria para obtener tu apartamento.
   
• Invertir tiempo: Para la búsqueda de un apartamento usado, debes invertir no solo dinero sino también tiempo. En esta actividad, es fundamental que te enfoques en el ideal de inmueble que tienes junto a las opciones de propiedades que has encontrado.

• Créditos o subsidios: Para algunos casos, los créditos bancarios facilitan la compra de estos inmuebles, por esto; es relevante que consultes cuál entidad bancaria ofrece las tasas de intereses más bajas del mercado. En algunos casos, estas propiedades pueden aplicar a subsidios gubernamentales o de las cajas de compensación, como los son el de Mi Casa Ya, el subsidio Frech no Vis, o el de Ecobertura.
  
  
• Escrituración y gastos del inmueble: Antes de firmar las escrituras, debes considerar los gastos adicionales como lo son; los gastos notariales, los relacionados con los servicios públicos, con la administración del conjunto, las renovaciones, los de mudanza, etc.

Cabe resaltar que, tener un buen asesoramiento, guiado por profesionales y entidades certificadas; será un factor que te facilitará todo el proceso se compra, ya que te ofrecen una mayor seguridad y protección, no solo de tu dinero sino también de la información que brindas.

En CENTURY 21, contamos con agentes altamente capacitados que podrán ayudarte en todo tu proceso de compra o venta de apartamentos usados. Ya sea que estés vendiendo o comprando alguna propiedad en cualquier parte de Colombia, nuestros asesores te brindarán una de las mejores experiencias.

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