Apartamentos usados: Razones para invertir en este tipo de vivienda
Apartamentos usados
Una de las decisiones más importantes que podrás tomar en la vida es la de comprar una vivienda. Tener tu propio espacio, diseñado y adaptado a tus preferencias y necesidades es un sueño que puede hacerse realidad si inviertes tiempo para buscar y analizar todas las opciones de apartamentos y casas que actualmente ofrece el sector inmobiliario en Colombia.
Muchas son las preguntas e inquietudes que surgen en torno a la búsqueda de vivienda propia, no obstante, una de las más frecuentes se encuentra relacionada con las ventajas que tiene comprar una propiedad usada. En definitiva, ambas opciones traen consigo muchos beneficios, los cuales se adaptan a los ideales y preferencias de los compradores.
Cabe resaltar que en la actualidad, muchas personas y hogares han optado por invertir en
apartamentos usados, debido a la cantidad de factores positivos que estos llegan a ofrecerles.
Razones para invertir en apartamentos usados
Hoy en día gran cantidad de personas y familias se sienten más atraídas por este tipo de propiedades, debido a que les ofrecen beneficios relacionados con el tiempo de entrega, el costo y la ubicación, entre otros. A continuación explicaremos en mayor detalle algunos de estos beneficios:
- La entrega es inmediata
Al adquirir esta vivienda, el tiempo de mudanza es menor comparado con el de una propiedad nueva. La entrega del apartamento va a depender de la rapidez de la compra, de la legalización y firma de todos los documentos legales y notariales que se realizan en torno a esta (proceso de escrituración, pago de impuestos, etc.). - Cuentan con más espacio
En años anteriores, los apartamentos solían ser construidos y diseñados con medidas más grandes y amplias, comparadas con las que se utilizan en la actualidad. Esto quiere decir que la familia o persona que compre este tipo de vivienda contará, por lo general, con más espacio en el inmueble. Por otro lado, estas propiedades se caracterizan no solo por sus diseños; sino también por la calidad, durabilidad y resistencia de los materiales empleados para su elaboración. - Tienen una buena ubicación
Una de las razones para invertir en estos apartamentos es porque gran parte de ellos están ubicados en lugares de fácil acceso, rodeados por vías principales para la ciudad o el municipio. Asimismo, debido a que estas propiedades poseen una antigüedad significativa en un sector, urbanización o conjunto; es más fácil y rápido encontrar zonas de interés como lo son restaurantes, tiendas, parques, iglesias, universidades, centros comerciales, entre otras. - Generan menos gastos
Aunque los costos de una vivienda no llegan a variar mucho entre sí es nueva o usada, la diferencia radica en el proceso de diseño y adaptación de esta. Para el caso de los apartamentos nuevos; los gastos son más elevados, ya que se invierte casi un 90% en el diseño interior, en cambio, para los apartamentos que ya han sido habitados, los gastos de remodelación dependerán de las preferencias y gustos de la familia o persona.
Ahora que conocemos cuáles son las principales razones para comprar estas propiedades, es crucial saber que aspectos o factores se deben considerar al momento de hacer esta inversión.
Artículos relacionados con apartamentos usados:
¿Por qué deberías arrendar casas usadas en venta?
Aspectos importantes a la hora de comprar apartamentos usados
Búsqueda confiable y segura
Uno de los factores más relevantes cuando se busca este tipo de propiedades, es la confiabilidad y la seguridad, por tal motivo; es fundamental que lleves a cabo una buena investigación mediante herramientas, lugares y plataformas que estén certificadas por entidades gubernamentales. La búsqueda de estos inmuebles puede llevarse a cabo por medio de:
- Inmobiliarias certificadas como CENTURY 21.
- Páginas, redes sociales o portales web confiables y seguros.
- Compañías expertas en compra y venta de apartamentos y casas.
- Los mismos propietarios.
Análisis y comparación de los apartamentos
Como ya sabemos, los
apartamentos
usados
tienen múltiples beneficios, los cuales se centran en el costo de la compra, en el tamaño de la propiedad y en su ubicación estratégica. Una forma de optimizar estas ventajas es comparando todas estas cualidades entre varios apartamentos que te llamen la atención. Lo que más te recomendamos, para este caso, es buscar y analizar alrededor de siete u ocho inmuebles, para así poder escoger al final el que más se adapte a tu tipo de vivienda ideal.
Conocer el apartamento
Al haber realizado la tarea de comparar cada una de las opciones, ya debes saber cuáles son los elementos que más te gustan o no de cada vivienda, partir de allí, podrás realizar un proceso de selección de acuerdo a tus preferencias y presupuesto. Luego de que hayas escogido los apartamentos más acordes a tus necesidades, es momento de conocerlos. Esta actividad será de vital importancia para saber a detalle sobre su diseño, arquitectura y demás características, además, con esta visita podrás pensar y analizar las posibles renovaciones o cambios.
Antecedentes del apartamento y de los propietarios
Para conocer cuáles han sido los propietarios del inmueble, puedes solicitar un Certificado de Tradición y Libertad. En este documento se conoce las especificaciones de la construcción, si el apartamento está en medio de algún proceso judicial, si ha sido embargado o si pertenece a una herencia familiar. Por otro lado, con este certificado evitarás caer en estafas y reconocerás todos los aspectos jurídicos o legales de la propiedad.
Gastos notariales y de escritura
Al decidir invertir en un apartamento usado, muchas veces no se tiene presente los gastos notariales y de escrituración que este proceso conlleva. Te recomendamos, si quieres realizar un proceso de compra rápido y eficaz; destinar un presupuesto para el impuesto de beneficencia, el Certificado de Tradición y Libertad, las escrituras, etc. Con este dinero ya ahorrado, agilizarás la entrega del inmueble.
Otro factor relevante al momento de comprar estos apartamentos, son las preguntas y temas que llegan a surgir mientras se visita la vivienda o se está con la persona encargada de la venta.
Los temas más importantes que se deben hablar a lo largo de la conversación son:
- El año de construcción del apartamento.
- Los motivos de la venta.
- Las deudas de la vivienda.
- Los costos promedios de servicios públicos.
- Los arreglos o remodelaciones recientes.
- Las características de la zona.
También te podría interesar:
¿En cuáles barrios de Bogotá puedo invertir?
Pasos para comprar un apartamento usado
Antes de que realices el proceso de compra, te aconsejamos diseñar un plan que te facilite y ayude a cumplir con este objetivo, además te recomendamos:
- Definir un presupuesto: Para efectuar una buena compra, es importante que planees con antelación los gastos que representa adquirir una vivienda propia. Definir un método de ahorro te ayudará a estipular y a conseguir la cantidad de dinero necesaria para obtener tu apartamento.
- Invertir tiempo: Para la búsqueda de un apartamento usado, debes invertir no solo dinero sino también tiempo. En esta actividad, es fundamental que te enfoques en el ideal de inmueble que tienes junto a las opciones de propiedades que has encontrado.
- Créditos o subsidios: Para algunos casos, los créditos bancarios facilitan la compra de estos inmuebles, por esto; es relevante que consultes cuál entidad bancaria ofrece las tasas de intereses más bajas del mercado. En algunos casos, estas propiedades pueden aplicar a subsidios gubernamentales o de las cajas de compensación, como los son el de Mi Casa Ya, el subsidio Frech no Vis, o el de Ecobertura.
- Escrituración y gastos del inmueble: Antes de firmar las escrituras, debes considerar los gastos adicionales como lo son; los gastos notariales, los relacionados con los servicios públicos, con la administración del conjunto, las renovaciones, los de mudanza, etc.
Cabe resaltar que, tener un buen asesoramiento, guiado por profesionales y entidades certificadas; será un factor que te facilitará todo el proceso se compra, ya que te ofrecen una mayor seguridad y protección, no solo de tu dinero sino también de la información que brindas.
En
CENTURY 21, contamos con agentes altamente capacitados que podrán ayudarte en todo tu proceso de compra o venta de
apartamentos usados. Ya sea que estés vendiendo o comprando alguna propiedad en cualquier parte de Colombia, nuestros asesores te brindarán una de las mejores experiencias.
Visita nuestra página web
century21colombia.com/ y conoce más acerca de nosotros.
Compartir artículo en:
AVISO DE PRIVACIDAD - CENTURY 21 Colombia
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. | ® la marca y el logotipo CENTURY 21 son propiedad de CENTURY 21 Real Estate Corporation, LLC. | Diseño: CENTURY 21 Colombia, Dirección de Mercadotecnia. | CENTURY 21 Colombia, no es responsable por la exactitud o complementos de la información de los Afiliados, de los asesores y de las propiedades y de otra información provista por los franquiciatarios en este sitio. | La información puede cambiar sin previo aviso. | La opinión de algunos artículos es responsabilidad de sus autores y han sido publicados solo para fines informativos y no expresa el punto de vista de CENTURY 21 Colombia.