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¿Cómo acceder al doble subsidio para la compra de vivienda VIS?

¿Cómo acceder al doble subsidio para la compra de vivienda VIS?

Vivienda VIS

El Gobierno colombiano en su intención de incentivar el sector inmobiliario ha lanzado una nueva estrategia para invitar a los ciudadanos a adquirir vivienda VIS. La idea del gobierno es darle la posibilidad a las personas de contar con un doble subsidio para la compra de este tipo de inmueble. 

Los interesados en comprar vivienda VIS podrán acudir a las ayudas de la caja de compensación y al programa ‘Mi Casa Ya’. Sobre esta iniciativa el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón aseguró qué: “Se trata de sumar los subsidios de las cajas de compensación familiar, con los subsidios de ‘Mi Casa Ya’. El nombre técnico de esta alianza es ‘concurrencia de subsidios’ y nos va a permitir que tengamos hasta 50 salarios mínimos de aporte a la cuota inicial para la compra de vivienda. En la práctica significa que si una familia quiere comprar un apartamento de 90 millones de pesos, el Gobierno Nacional y las cajas de compensación sumando esfuerzos le pueden dar hasta 41 millones de pesos de cuota inicial”.

En resumen, las familias interesadas y que ganen de uno a ocho salarios mínimos mensuales (entre 828.116 mil pesos hasta 6.624.928 millones) podrán contar con este beneficio doble. Dicho auxilio puede llegar hasta los 50 Salarios Mínimo Mensual Legal Vigente (smlmv), que en números más concretos alcanzan algo más de 40 millones de pesos. 

Cabe recordar que para acceder a esta financiación de vivienda VIS, la propiedad no puede exceder los 135 smlmv, unos 111.795.660 millones de pesos.

¿Qué necesito para acceder a estos beneficios?

Las familias que quieran comprar casa de interés social podrán acceder a estos subsidios siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por el Gobierno, por un lado, y por las Cajas de Compensación, por el otro.

En el caso del subsidio ‘Mi Casa Ya’, los requisitos son: 

  • Los ingresos mensuales de la familia no deben superar los cuatro Salarios Mínimo Mensual Legal Vigente.
  • No haber sido beneficiario de otros subsidios de vivienda otorgados por entidades como el Fondo Nacional de Vivienda, el Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana (Inurbe), Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, cajas de compensación familiar y por el Forec (hoy en liquidación). 
  • Ningún miembro de la familia podrá ser propietario o poseedor de una vivienda. 
  • La vivienda que se quiera comprar no debe estar localizada en zonas de riesgo o terrenos considerados ilegales. 
  • Los interesados deberán demostrar ahorros para acumular los recursos de la vivienda de interés social. 

Requisitos para el subsidio de las Cajas de Compensación

Los interesados en el subsidio de estas entidades deberán cumplir con: 

  • No ser propietario de vivienda.
      
  • Tener un hogar conformado.
  • Estar afiliado a una caja de compensación familiar.
     
  • Tener ingresos menores a cuatro salarios mínimos mensuales.
  •  No haber sido beneficiado. 

Para tener en cuenta

El Gobierno otorga el subsidio para las primeras 84 cuotas, es decir los primeros 7 años del crédito. De igual manera la tasa de interés se hará efectiva a partir del desembolso del mismo siempre y cuando la vivienda sea nueva o esté dentro del rango de precios fijados por el Ministerio de Vivienda. 

Las entidades financieras deben informar a los potenciales deudores de crédito y locatarios de leasing habitacional sobre las condiciones de acceso, vigencia y terminación anticipada del beneficio que ofrece el Gobierno. Además, en los extractos mensuales que son de carácter obligatorios, estas entidades deberán informar claramente el valor del beneficio de la cobertura de tasas de interés.

Asimismo, los créditos que sean otorgados tendrán un tope máximo cuyo valor será determinado por la Junta Directiva del Banco de la República, pero que será inferior a la tasa vigente para los otros créditos de vivienda. 

También te puede interesar: ¿QUÉ BENEFICIOS HAY EN ADQUIRIR VIVIENDA SOBRE PLANOS?

¿Por qué adquirir una vivienda VIS?

Invertir en finca raíz es uno de los negocios más rentables y seguros que hay y comprar vivienda de interés social es la oportunidad para que muchas personas, sobre todo aquellas con recursos reducidos, puedan asegurar la vivienda de su familia o tengan una inversión. 

Si quieres conocer más sobre este tipo de vivienda o estás interesado en comprar o alquilar cualquier inmueble, en Century 21 te podemos ayudar a encontrar la casa de tus sueño. Visítanos en: https://century21colombia.com/ .

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

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Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

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Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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