¿Cómo acceder al doble subsidio para la compra de vivienda VIS?
¿Cómo acceder al doble subsidio para la compra de vivienda VIS?
Vivienda VIS
El Gobierno colombiano en su intención de incentivar el sector inmobiliario ha lanzado una nueva estrategia para invitar a los ciudadanos a adquirir vivienda VIS. La idea del gobierno es darle la posibilidad a las personas de contar con un doble subsidio para la compra de este tipo de inmueble.
Los interesados en comprar vivienda VIS podrán acudir a las ayudas de la caja de compensación y al programa ‘Mi Casa Ya’. Sobre esta iniciativa el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón aseguró qué: “Se trata de sumar los subsidios de las cajas de compensación familiar, con los subsidios de ‘Mi Casa Ya’. El nombre técnico de esta alianza es ‘concurrencia de subsidios’ y nos va a permitir que tengamos hasta 50 salarios mínimos de aporte a la cuota inicial para la compra de vivienda. En la práctica significa que si una familia quiere comprar un apartamento de 90 millones de pesos, el Gobierno Nacional y las cajas de compensación sumando esfuerzos le pueden dar hasta 41 millones de pesos de cuota inicial”.
En resumen, las familias interesadas y que ganen de uno a ocho salarios mínimos mensuales (entre 828.116 mil pesos hasta 6.624.928 millones) podrán contar con este beneficio doble. Dicho auxilio puede llegar hasta los 50 Salarios Mínimo Mensual Legal Vigente (smlmv), que en números más concretos alcanzan algo más de 40 millones de pesos.
Cabe recordar que para acceder a esta financiación de vivienda VIS, la propiedad no puede exceder los 135 smlmv, unos 111.795.660 millones de pesos.
¿Qué necesito para acceder a estos beneficios?
Las familias que quieran comprar casa de interés social podrán acceder a estos subsidios siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por el Gobierno, por un lado, y por las Cajas de Compensación, por el otro.
En el caso del subsidio ‘Mi Casa Ya’, los requisitos son:
- Los ingresos mensuales de la familia no deben superar los cuatro Salarios Mínimo Mensual Legal Vigente.
- No haber sido beneficiario de otros subsidios de vivienda otorgados por entidades como el Fondo Nacional de Vivienda, el Instituto Nacional de Vivienda y Reforma Urbana (Inurbe), Caja Agraria, Banco Agrario, Focafé, cajas de compensación familiar y por el Forec (hoy en liquidación).
- Ningún miembro de la familia podrá ser propietario o poseedor de una vivienda.
- La vivienda que se quiera comprar no debe estar localizada en zonas de riesgo o terrenos considerados ilegales.
- Los interesados deberán demostrar ahorros para acumular los recursos de la vivienda de interés social.
Requisitos para el subsidio de las Cajas de Compensación
Los interesados en el subsidio de estas entidades deberán cumplir con:
- No ser propietario de vivienda.
- Tener un hogar conformado.
- Estar afiliado a una caja de compensación familiar.
- Tener ingresos menores a cuatro salarios mínimos mensuales.
- No haber sido beneficiado.
Para tener en cuenta
El Gobierno otorga el subsidio para las primeras 84 cuotas, es decir los primeros 7 años del crédito. De igual manera la tasa de interés se hará efectiva a partir del desembolso del mismo siempre y cuando la vivienda sea nueva o esté dentro del rango de precios fijados por el Ministerio de Vivienda.
Las entidades financieras deben informar a los potenciales deudores de crédito y locatarios de leasing habitacional sobre las condiciones de acceso, vigencia y terminación anticipada del beneficio que ofrece el Gobierno. Además, en los extractos mensuales que son de carácter obligatorios, estas entidades deberán informar claramente el valor del beneficio de la cobertura de tasas de interés.
Asimismo, los créditos que sean otorgados tendrán un tope máximo cuyo valor será determinado por la Junta Directiva del Banco de la República, pero que será inferior a la tasa vigente para los otros créditos de vivienda.
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¿Por qué adquirir una vivienda VIS?
Invertir en finca raíz es uno de los negocios más rentables y seguros que hay y comprar vivienda de interés social es la oportunidad para que muchas personas, sobre todo aquellas con recursos reducidos, puedan asegurar la vivienda de su familia o tengan una inversión.
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