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Todo lo que tienes que saber antes de remodelar tu vivienda

Ya sea que quieres un cambio de ambiente o porque quieres recibir una mejor oferta a la hora de arrendar o vender tu propiedad, remodelar tu propiedad implica un proceso que si no tienes cuidado puede resultar costoso y demorado. Es por esto que en CENTURY 21, tu aliado en el mundo inmobiliario, te contamos todo lo que tienes que saber antes de remodelar tu vivienda. 


Antes de empezar, debes preguntarte qué tan profunda va a ser la remodelación ¿Va a ser superficial, como cambiar la pintura de las paredes? ¿Vas a remodelar solo un espacio como la cocina o un baño? ¿O vas a hacer una remodelación completa de tu vivienda? 


Tener esto en claro te va a ayudar a definir dos temas fundamentales, el presupuesto y el tiempo que vas a emplear. De esta forma vas a saber casi con exactitud cuál será el gasto total de tu proyecto, para que no se vaya a convertir en un dolor a tu bolsillo en el futuro. 


Empecemos entonces con nuestros tips para que tengas en cuenta antes de remodelar tu casa. 


Pintura

El color es un aspecto fundamental en la decoración de tu hogar, simplemente con cambiar la pintura tus espacios se pueden transformar completamente. Por ejemplo utilizando tonos claros y neutros como el blanco, el beige o un gris suave, pueden ayudar a darle una sensación de amplitud y luminosidad a tus espacios. Te recomendamos usar estos colores en las áreas comunes como la sala, el comedor o la sala de estar para ayudar a dar un ambiente abierto y relajante.


Por otra parte, colores más cálidos como el amarillo, naranjas o rojos le pueden aportar una sensación acogedora a tus espacios. Estos tonos funcionan muy bien para cocinas, comedores o salas y estos no tienen que cubrir todo el espacio sino que también pueden ser utilizados como un color de acento. 


Los colores más oscuros como ciertas tonalidades de verde, azul o gris le pueden ayudar a dar un toque de elegancia a tu hogar. Estos colores que ayudan a transmitir sensaciones de tranquilidad son ideales para implementar en espacios como estudios, salas o bibliotecas para ayudar con la concentración.

Por último si eres de los que siempre quiere estar a la moda te recomendamos los colores que son tendencia este año que son el verde berro, para darle una sensación natural a tus espacios, el naranja albaricoque, que le da un toque cálido, y el color miel que reemplaza al gris como un tono neutro. 


Pintar tus paredes es una forma de darle una nueva vida a tus espacios sin que sea tan costoso. Te recomendamos buscar profesionales que lo hagan para un acabado limpio y en poco tiempo, especialmente si estás pintando para darle más valor a una propiedad que pienses alquilar o vender. Sin embargo, si no te molestan unas cuantas imperfecciones pintarlo tú mismo puede ser una actividad que disfrutes en familia, más si se trata del cuarto de un hijo o un espacio en los que todos puedan colaborar. Recuerda cubrir bien el piso,  mantener el área bien ventilada y esperar a que este seca la pintura antes de aplicar una nueva capa.


Remodelación de baños

Unos de los espacios que más se remodelan en las viviendas son los baños. Estas remodelaciones suelen implicar una mayor inversión en cuanto a tiempo y dinero ya que no solo se suele tratar de una mejora estética sino que también puede ser funcional. Por ejemplo, cambiar los sanitarios en los baños por unos que ayuden a ahorrar más agua. Aprende cómo puedes ahorrar más agua en tu casa. 


Para esto puedes instalar duchas eficientes, inodoros de bajo consumo y aireadores que dispersen el agua de tu llave que se transformarán en un ahorro significativo a largo plazo.


A la hora de remodelar estos espacios tienes que tener en cuenta que lo primordial sigue siendo la funcionalidad, es por esto que están muy de moda los baños minimalistas. Esta tendencia de diseño se apoya de colores neutros y materiales naturales como madera para darle esa sensación de tranquilidad al espacio. 


La iluminación juega un papel muy importante en la remodelación de estos espacios. Si ya estás haciendo una remodelación total, busca poner las luces de forma estratégica para que cubra bien todo el espacio. Prioriza que el lavamanos, el inodoro y la ducha (si el baño tiene) tengan una iluminación adecuada. Los espejos también te van a ayudar a reflejar la luz y hacer que el espacio se vea más amplio y luminoso.


Remodelación de cocina

La cocina es un espacio fundamental en tu casa y es de los que más uso tiene día a día por lo que sus elementos se pueden desgastar con mayor rapidez, y es de los principales candidatos a la hora de remodelar viviendas. 


La remodelación de la cocina implica cambios en tu estilo de vida que no suelen verse afectados en otros tipos de remodelaciones porque quedará inhabilitada para su uso hasta que se termine la obra. 



El diseño puede cambiar completamente tu cocina. Intenta maximizar el uso que le das a tus espacios, instala muebles altos para aprovechar el espacio desde el piso hasta el techo. Busca soluciones de almacenamiento como elementos extraíbles, organizadores y tablas giratorias te permitirán almacenar más cosas en el mismo espacio. 


La iluminación en la cocina también es crucial, asegúrate que el mesón y la estufa tengan opciones de luz independientes para poder ver con claridad lo que estás haciendo. Estas pueden ser incluso tiras de LED que te van a ofrecer una gran versatilidad de temperaturas de color.



Remodelación total

Una remodelación total ya implica hacer cambios estructurales a tu vivienda, por ejemplo derribar un muro para tener una cocina abierta o reemplazar los pisos. También puede ser el momento de realizar cambios a las instalaciones eléctricas y la plomería de tu hogar.

Dependiendo de la escala de tu obra tendrás que asegurarte de proteger tus muebles y cuadros del polvo y la pintura, te recomendamos cubrirlos con plástico y ponerlos lo más lejos que puedas de la obra para evitar cualquier accidente. Es posible que en este tipo de obras te tengas que mudar momentáneamente de tu vivienda. Si no tienes un lugar a donde ir busca en aplicaciones de renta corta.


Una remodelación de este tipo, si bien es la más costosa y la que más tiempo se va a tardar, es la que mayor valor le va a dar a tu propiedad. Y esta es la base del flipping inmobiliario. Aprende más aquí. 


En CENTURY21 creemos que una propiedad debe siempre acomodarse a quienes la habitan, y sabemos que a veces es necesario hacer cambios para que esto suceda. Ya sea si estás buscando la casa de tus sueños o si también quieres construir tu portafolio inmobiliario, te invitamos a que entres a nuestra página para ponerte en contacto con un asesor para que te guíe en cada paso. 


Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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