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¿Por qué es bueno invertir en bienes raíces?

Invertir en bienes raíces siempre ha sido una estrategia sólida, rentable y segura para quienes buscan hacer crecer y asegurar su patrimonio. En Colombia, la tendencia sigue creciendo, con cada vez más personas interesadas en comprar casas, apartamentos y otros inmuebles que el mercado ofrece. En este artículo, exploraremos por qué invertir en bienes raíces es una decisión acertada y responderemos algunas preguntas comunes de la mano de los expertos de Century 21 Colombia como: ¿dónde es mejor invertir?, ¿cómo invertir en bienes raíces? y ¿debería invertir en bienes raíces?, con el fin de dar las mejores recomendaciones y consejos al momento de invertir en bienes raíces.


1. Estabilidad y seguridad

Una de las principales razones por las cuales es bueno invertir en bienes raíces es la estabilidad y seguridad que ofrece. A diferencia de otros tipos de inversiones, como las acciones, criptomonedas o materias primas, los bienes raíces no están sujetos a la misma volatilidad. Esto proporciona una sensación de seguridad y previsibilidad, lo cual es crucial para muchos inversionistas. En Colombia, ciudades como Bogotá y Medellín se destacan por el crecimiento continuo en el mercado inmobiliario a través de los años, ofreciendo cada vez mejores oportunidades para comprar viviendas nuevas.



La estabilidad de los bienes raíces como activo es notable y seguro, especialmente en economías emergentes donde el crecimiento demográfico y la urbanización impulsan constantemente la demanda de vivienda. Además, la tendencia actual hacia una revitalización urbana ha convertido a barrios anteriormente desatendidos en zonas prósperas de alta demanda, incrementando la seguridad de las inversiones en estos lugares, creando más estabilidad.

2. Valorización

Los bienes raíces siempre incrementan su valor con el tiempo. Esto se debe a factores como el desarrollo urbano, mejoras en infraestructuras, aumento de la demanda y mejoras del espacio público. Por ejemplo, los proyectos inmobiliarios en zonas emergentes pueden ofrecer una alta rentabilidad lo largo del tiempo. Además, la inversión en propiedades en lugares estratégicos como Cali, conocida por su desarrollo comercial, es una excelente opción para invertir en bienes raíces.



Los principales factores como el aumento de la población, cambios en las composiciones familiares y desarrollo de nuevas áreas de comercio y entretenimiento, en ciudades en acelerado crecimiento como Cali, impulsan la demanda y valorización de las propiedades. Uno de los mejores ejemplos es la inversión en propiedades estratégicamente ubicados y conocidos por su desarrollo comercial, ya que ofrece una alta rentabilidad a lo largo del tiempo.


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3. Ingresos pasivos

Otra ventaja significativa de invertir en bienes raíces es la capacidad de generar ingresos pasivos por medio de la renta. Arrendar propiedades, ya sean apartamentos, casas o locales comerciales, puede proporcionar un flujo constante de ingresos mensuales. Estas acciones son ideales para quienes buscan una fuente de ingresos pasivos.



La diversificación en diferentes tipos de propiedades para renta, como unidades residenciales y propiedades comerciales, ofrece a los inversores aprovechar diferentes mercados y demandas. Aprovechado el uso de tecnologías como la gestión inteligente de propiedades y plataformas en línea para el manejo de alquileres, se puede aumentar la eficiencia y los retornos de la inversión en rentas.


4. Diversificación del portafolio

Invertir en bienes raíces permite diversificar el portafolio de inversiones, reduciendo el riesgo asociado con tener todos los activos en un solo tipo de inversión. Diversificar con inmuebles comerciales, casas o apartamentos en venta y terrenos ayuda a disminuir el riesgo y aumenta las posibilidades de obtener ganancias constantes a través del tiempo.


Para ampliar y diversificar tu portafolio de inversiones de manera segura, incorporar una variedad de diferentes tipos de propiedades como oficinas, locales comerciales, viviendas multifamiliares y terrenos puede ayudar a absorber el impacto de la inflación y la volatilidad de otras acciones como dólar. Este enfoque no solo protege contra las desaceleraciones económicas locales, sino que también aprovecha las tendencias de crecimiento en diversas áreas, como el aumento del teletrabajo, que ha impulsado la demanda en ciudades secundarias y suburbios.


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5. Beneficios fiscales

En Colombia, existen incentivos fiscales para quienes invierten en bienes raíces. Estos incluyen deducciones por intereses hipotecarios, depreciación de propiedades y otros beneficios que pueden reducir la carga fiscal del inversionista.


Recientemente, se han creado nuevas reformas fiscales en Colombia que han introducido incentivos adicionales para la inversión en bienes raíces, especialmente en proyectos de vivienda social y desarrollos que promueven la sostenibilidad ambiental. Estos incentivos no solo ofrecen beneficios fiscales; también promueven un impacto social y ambiental positivo para la comunidad.



Invertir en bienes raíces es una excelente manera de asegurar un futuro financiero estable por la seguridad, rentabilidad y estabilidad que genera. Con la estabilidad, la valorización a través del tiempo, los ingresos pasivos, la diversificación del portafolio y los beneficios fiscales, los bienes raíces representan una inversión sólida y rentable. Ya sea que estés interesado en la compra de inmuebles comerciales, avalúo comercial o asesoría inmobiliaria, el mercado colombiano ofrece oportunidades para todos los perfiles de inversionista. Adquiere los mejores inmuebles junto a la mejor asesoría en Century 21 Colombia.


Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

Por Pedro Vazquez • 12 nov, 2024
El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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