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Plataformas digitales, la nueva forma de comprar y arrendar inmuebles

Plataformas digitales de inmuebles

En los últimos años, Internet ha revolucionado el mercado inmobiliario, permitiendo a las empresas y agentes inmobiliarios, promocionar sus propiedades y realizar negocios de bienes raíces de manera más efectiva. Las plataformas digitales de inmuebles han facilitado  la búsqueda de propiedades por parte de los clientes y se han convertido en una herramienta vital para los agentes,  puesto que gracias a estas plataformas se consigue con mayor facilidad un número significativo de prospectos interesados en un inmueble. 

La transformación digital cada día va tomando mayor importancia  en varios aspectos de nuestras vidas y en  las operaciones inmobiliarias no es la excepción. Si bien las nuevas plataformas digitales de inmuebles han permitido innovación en el  mercado inmobiliario,  al ser un negocio donde se involucran grandes cantidades de dinero, el  modelo tradicional de compra, venta y alquiler sigue vigente,  ya que luego de conseguir el interesado por internet, se procede a realizar el resto de la operación de manera presencial.

Los portales inmobiliarios y las campañas en redes sociales han servido para tener mayor y mejor exposición del inmueble que se desea vender o alquilar. Cuando  se inicia una estrategia digital en el mercado, se busca  captar a los interesados para después hacer un proceso de cierre de negocio. 

Estos portales le brindan la posibilidad a las personas de buscar inmuebles de acuerdo a sus requerimientos específicos, filtrando  por medio de características como: ubicación, precio, tamaño, antigüedad, estrato, entre otras.  

Es importante resaltar que luego del contacto digital, viene el contacto directo con el cliente con el objetivo  de concretar la venta o el alquiler, por lo cual como complemento a lo digital, la buena asesoría es vital para este tipo de operaciones inmobiliarias.  Adaptarse a los cambios y  convertir a las nuevas tecnologías en el mejor aliado para los agentes inmobiliarios, brinda mayores oportunidades de crecimiento y éxito en este mercado tan competitivo. 

Beneficios de las plataformas digitales 

En la actualidad el 90% de la población utiliza las plataformas digitales de inmuebles al momento de tener algún tipo de interés en comprar o arrendar una propiedad. Así mismo, el promedio de búsqueda de una vivienda a través de internet, es de 8 semanas y las personas hacen una selección en promedio entre 10 a 12 inmuebles para luego elegir los favoritos, los cuales van a visitar personalmente.

Cuando se trata elegir una vivienda por medio de estas plataformas, los usuarios dan mayor importancia a la siguiente información: 

  • Datos detallados de la vivienda
  • Precio
  • Fotos del inmueble
  • Planos de la propiedad
  • Tour virtual de la propiedad

Por medio de las plataformas digitales de inmuebles se tiene la oportunidad de ver una amplia oferta de proyectos de vivienda en varias ciudades y regiones del país, de forma gratuita y con la posibilidad de utilizar filtros para que la búsqueda sea más rápida y acorde a las  necesidades de cada persona. De igual forma, se puede ver en detalle las características del inmueble por medio de fotos, vídeos y tours virtuales. 

En lo que va corrido del 2020, el 74% de búsquedas inmobiliarias se realizaron por sitios móviles, es decir que existe un gran interés  de las personas por encontrar propiedades a través de su smartphone. Dentro de las principales ventajas de confiar en uno de estos portales para alquilar o vender una propiedad encontramos que: 

  • El 70% de las propiedades se venden a través de los portales inmobiliarios.
  • El cliente siempre tiene accesibilidad  a revisar el inmueble y eso amplía las posibilidades  de venta o alquiler.
  • Mayores oportunidades de encontrar un cliente
  • Mayor rapidez para realizar el negocio inmobiliario
  • Bajo costo en la publicidad al momento de ofrecer el inmueble

Digitalización del sector inmobiliario 

Las inmobiliarias están transformando sus procesos y modelo de negocio hacia la era digital, por medio del fortalecimiento de sus plataformas digitales. El auge y  la practicidad que estos  medios tecnológicos ofrecen, permiten impulsar la compra, venta y alquiler de inmuebles.

Existen diferentes estrategias como Google Ads, Facebook Ads, portales web y aplicaciones para lograr una difusión global, puesto que una oferta de un solo inmueble le puede llegar a una gran cantidad de personas a través de Internet.

La digitalización del sector inmobiliario le otorga la posibilidad a las empresas de este rubro a atender clientes, mostrar portafolio, cerrar negocios, gestionar pagos, mostrar la marca y  todo de manera virtual, sin que los clientes o agentes, se desplacen a ubicaciones físicas o tengan que realizar trámites presenciales. 

De igual forma, estas plataformas digitales de inmuebles permiten tener una comunicación efectiva y rápida  con los prospectos interesados, reduciendo el tiempo de conversión de una venta efectiva.

Las plataformas digitales agrupan una serie de herramientas que brindan mayores facilidades a la hora de hacer algún tipo de negocio  inmobiliario; las  principales funcionalidades que encontramos son:

  • Conseguir clientes realmente interesados en el  inmueble.
  • Recibir ofertas  de manera virtual. 
  • Utilizar plantillas predeterminadas y fáciles de usar para publicar la propiedad.
  • Tener los datos precisos y organizados de los interesados. 
  • Tener un amplio portafolio disponible para que los clientes lo conozcan.
  • Hacer intermediación efectiva entre compradores y vendedores o arrendatarios  y arrendadores.

Desde luego, que la digitalización optimiza los negocios inmobiliarios en la actualidad y las plataformas inmobiliarias online son un canal importante para la dinamización de la compra y venta de viviendas del sector. Sin embargo, es importante resaltar que para hacer cierres efectivos de negocio, la atención personal sigue siendo indispensable para la confiabilidad del cliente hacia las inmobiliarias. 

Beneficios para los usuarios

Uno de los principales beneficios que ofrecen las plataformas virtuales, es la oportunidad de trabajar en tiempo real y lograr que el contacto con los futuros  clientes sea más rápido y fácil. 

Con las plataformas digitales de inmuebles , los usuarios puede adquirir los siguientes beneficios al momento de buscar una propiedad:

  • Conocer las ofertas sin salir de casa: por medio de estas plataformas el usuario tendrá una amplia oferta inmobiliaria desde un celular, computador o tableta.
  • Optimizar el tiempo: uno de los principales atractivos al realizar búsquedas por internet, es que no hay necesidad de desplazarse y realizar largas caminatas para conocer los inmuebles disponibles en la ciudad. Después de realizar la búsqueda, el usuario podrá agendar las citas presenciales para revisar personalmente las propiedades.
  • Búsqueda detallada: en estas plataformas se encontrará toda la información detallada de las viviendas disponibles, desde el precio hasta las últimas remodelaciones.  
  • Calculadora de crédito: algunos portales  cuentan con una calculadora de crédito, que sirve para  conocer la capacidad de endeudamiento y el valor de las cuotas mensuales. De esta manera, la persona podrá determinar si la propiedad que le interesa  se adapta a su presupuesto.  
  • Promociones: en algunas épocas del año, las inmobiliarias y constructoras sacan promociones para adquirir vivienda  a través de plataformas digitales.

En internet existen una gran cantidad de portales y aplicaciones dedicadas a la comercialización de inmuebles, por eso se debe elegir una plataforma que cuente con el respaldo de una  inmobiliaria reconocida en el mercado  que garantice tranquilidad, seguridad y eficiencia en la comercialización. 

Si estás interesado en comercializar tu inmueble o estás buscando ese lugar ideal para vivir, te invitamos a visitar nuestra página web https://century21colombia.com/, o bajar nuestra aplicación C21 APP, en donde encontrarás las mejores opciones del mercado de bienes raíces en el país.

De igual forma, si quieres saber más sobre las últimas novedades del sector inmobiliario te invitamos a visitar el blog de Century 21 Colombia  https://blog.century21colombia.com/

Century 21 Colombia

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Conoce tus derechos y deberes como arrendador

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El contrato de arrendamiento de vivienda es el documento legal que regula la relación entre el arrendador y el arrendatario que se firma de manera bilateralmente. Establece las condiciones bajo las cuales se arrienda una propiedad, especificando derechos y obligaciones para las dos partes. Para el arrendador, es crucial conocer no solo sus derechos para proteger su propiedad, sino también sus deberes, para evitar conflictos legales. Y para el arrendatario, es importante conocer cuáles son sus derechos y obligaciones para evitar incumplir lo estipulado en el contrato. 

Todo lo que tienes que saber sobre la nueva ley Vivienda al Alcance de Todos

Por Pedro Vazquez • 03 nov, 2024
La Ley Vivienda al Alcance de Todos es una iniciativa recientemente aprobada en Colombia que busca facilitar la compra de vivienda, quitando procesos burocráticos y eliminando obstáculos financieros, para lograr agilizar los demorados procesos administrativos. Esta ley tiene un impacto significativo en miles de familias, ya que promueven el acceso más equitativo a la vivienda propia mediante medidas innovadoras y sostenibles. En este artículo vamos a explorar los puntos principales de esta nueva ley. Menos gastos iniciales para los compradores: Uno de los principales beneficios de esta ley es la incorporación de los Gastos de Escrituración y Registro en los créditos hipotecarios y de leasing para vivienda. De esta forma, los compradores ya no necesitan cubrir estos costos por adelantado, ayudando a reducir las grandes barreras económicas que anteriormente impedían la adquisición de bienes inmuebles, otorgando facilidades financieras para el comprador. El modelo de leasing habitacional se convierte en una herramienta aún más accesible bajo este nuevo marco legal. Los compradores podrán arrendar con opción de compra, permitiendo que las cuotas se destinen hacia la adquisición final del inmueble, eliminando la necesidad de una gran cuota inicial. Conoce en este artículo todo sobre la cuota inicial: https://blog.century21colombia.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-cuota-inicial-para-la-compra-de-vivienda Digitalización y agilización de trámites: Otro aspecto clave de esta nueva ley de vivienda es la digitalización de los avalúos técnicos, para simplificar los procesos administrativos, ahorrando tiempo y recursos a los compradores. Esto representa un avance significativo para los trámites de compra, que tradicionalmente implicaban largos tiempos de espera y altos costos adicionales. Además, esta modernización no solo optimiza el tiempo, sino que minimiza los procesos burocráticos y evita intermediarios costosos, logrando que el acceso a la vivienda sea más eficiente. Con estos cambios, el proceso de compra se adapta mejor a las necesidades de los colombianos al momento de adquirir vivienda nueva, y disminuye todas las complicaciones que antes desmotivaban a los futuros propietarios. Fomento de la sostenibilidad con energías limpias: La ley promueve el uso de energías limpias en los proyectos habitacionales financiados mediante créditos hipotecarios y leasing. Esto incluye la instalación de paneles solares en las nuevas viviendas, generando un impacto positivo en el medio ambiente y permitiendo a los propietarios ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Esta medida busca que los hogares colombianos se conviertan en actores activos del desarrollo sostenible, integrando tecnologías renovables y fomentando un modelo de vivienda mucho más eficiente y ecológico. Así, los nuevos propietarios no solo adquieren un hogar, sino también un estilo de vida más amigable con el medio ambiente. 

Por qué Invertir en Villavicencio: Guía Completa para Encontrar las Mejores Zonas para Vivir

Por Pedro Vazquez • 28 oct, 2024
Villavicencio, la capital del departamento del Meta, ha emergido como una de las ciudades con mayor proyección dentro del mercado inmobiliario colombiano. Su desarrollo urbano, su ubicación estratégica y su ambiente cálido y acogedor hacen que invertir en esta ciudad sea una oportunidad única tanto para residentes como para inversionistas. En este artículo, exploraremos en detalle por qué invertir en Villavicencio, cuáles son las mejores zonas para vivir en Villavicencio, y te ofreceremos una guía para encontrar las casas en venta en Villavicencio y apartamentos nuevos en Villavicencio. ¿Por qué Invertir en Villavicencio? Invertir en Villavicencio es una decisión estratégica y rentable. Durante el primer trimestre de 2024, la ciudad registró un incremento del 9,03% en el precio por metro cuadrado en vivienda nueva, según el Índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN) del DANE. Esta cifra evidencia la alta valorización que está experimentando el mercado inmobiliario en la región, lo que lo convierte en un destino atractivo para los inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo. Villavicencio no solo es reconocida por su potencial económico, sino también por su riqueza cultural y turística. Su cercanía a Bogotá, la convierte en una excelente alternativa para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida más tranquilo sin alejarse demasiado de la capital. Además, la ciudad cuenta con un clima cálido y una gran oferta gastronómica y cultural, atrayendo tanto a turistas como a nuevos residentes que desean establecerse en una zona en pleno crecimiento. Mejores Zonas para Vivir en Villavicencio Al momento de buscar un lugar para vivir o invertir, es esencial conocer las mejores zonas para vivir en Villavicencio. La ciudad ofrece una variedad de áreas residenciales, cada una con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida y presupuestos. Zona Centro: Ubicada en el casco histórico de la ciudad, esta área es ideal para quienes disfrutan de estar cerca de todo. Aquí encontrarás una gran variedad de comercios, restaurantes, y espacios culturales que hacen que la vida cotidiana sea muy dinámica y cómoda. La zona centro es perfecta para aquellos que valoran la conveniencia y el acceso fácil a todos los servicios básicos. Zona Sur del Centro: Conocida por su arquitectura moderna y su exclusividad, esta área se destaca por su ambiente seguro y sus espacios al aire libre. Al estar rodeada de grandes cadenas hoteleras y áreas comerciales, es una excelente opción para quienes buscan una combinación de modernidad y tranquilidad. Esta zona es ideal para familias y profesionales que desean un entorno urbano sofisticado y seguro. Zona Rosa de La Grama: Si te gusta la vida nocturna y la diversión, la zona rosa de La Grama es el lugar ideal. Con su amplia oferta de discotecas, bares y lugares de entretenimiento, esta parte de la ciudad atrae tanto a turistas como a residentes jóvenes y dinámicos. Es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar vibrante y lleno de energía. Casas en Venta en Villavicencio La oferta de casas en venta en Villavicencio es bastante amplia y diversa. Desde propiedades ubicadas en el centro histórico hasta elegantes fincas en las afueras de la ciudad, hay opciones para todos los gustos y presupuestos. Invertir en una casa en Villavicencio puede ser una excelente decisión tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en generar ingresos mediante la renta de propiedades. Las zonas residenciales en Villavicencio ofrecen diferentes rangos de precios, con opciones que van desde propiedades de lujo hasta viviendas más asequibles en áreas en desarrollo. Estas características hacen que la ciudad sea una excelente alternativa para inversionistas de diferentes perfiles, ya sea que sea que busquen propiedades para uso personal o como una forma de inversión a largo plazo. Apartamentos Nuevos en Villavicencio Otra opción destacada en el mercado inmobiliario son los apartamentos nuevos en Villavicencio. Estos proyectos son ideales para quienes buscan una vivienda moderna con acabados de alta calidad y una ubicación estratégica. Además, la oferta de apartamentos ha crecido significativamente, y muchos de estos proyectos cuentan con facilidades de pago que los hacen accesibles para un mayor número de personas. Invertir en un apartamento nuevo en Villavicencio también es una excelente estrategia para aquellos que buscan maximizar la valorización de su inversión. La demanda por este tipo de propiedades está en constante crecimiento, especialmente entre jóvenes profesionales y familias que buscan una combinación de confort y conveniencia. Beneficios de Invertir en Villavicencio Invertir en Villavicencio tiene múltiples beneficios, más allá de la valorización económica de las propiedades. Algunas de las razones para considerar esta ciudad como una opción de inversión incluyen: Crecimiento constante: Villavicencio está experimentando un desarrollo significativo en infraestructura y proyectos urbanos, lo que impulsa la demanda de viviendas y aumenta su valor en el tiempo. Ubicación estratégica: Su cercanía con Bogotá hace que sea una excelente alternativa para quienes buscan un lugar más tranquilo para vivir o invertir, sin alejarse de la capital. Ambiente natural: La ciudad ofrece un entorno rodeado de naturaleza y un clima cálido, ideal para quienes desean un estilo de vida relajado y saludable. Invertir en casas en venta en Villavicencio o apartamentos nuevos en Villavicencio es una decisión inteligente para aquellos que buscan una ciudad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica, su constante desarrollo urbanístico, y su clima cálido hacen de Villavicencio un destino atractivo tanto para vivir como para invertir.  Ya sea que busques tu hogar ideal o una oportunidad para generar ingresos, Villavicencio ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer todo lo que Villavicencio tiene para ofrecer. Visita nuestras propiedades disponibles en CENTURY21 y encuentra el inmueble perfecto para ti.
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