El cambio climático y todo lo que se refiere al medio ambiente es un tema cada vez más tenido en cuenta por los diferentes sectores económicos y el de la construcción no es ajeno a ello. 

De ahí que en los últimos años las constructoras apunten a la creación de desarrollos inmobiliarios sostenibles para ayudar de algún modo al medio ambiente que no encuentra tregua gracias a las diferentes actividades humanas que ahondan cada vez más esta problemática.

Hablar de desarrollos inmobiliarios sostenibles es fácil, lo difícil es plasmar esas palabras en proyectos en obras , pero Colombia va en muy buen camino pues desde el año pasado el Consejo Nacional de Política Económica y Social (CONPES) aprobó la política nacional de edificaciones sostenibles orientada a mitigar los efectos negativos de la actividad edificadora sobre el ambiente, mejorar las condiciones de habitabilidad y generar oportunidades de empleo e innovación.

Con esta política se busca que todas las edificaciones para el 2030 sean sostenibles y para lograrlo se establecieron tres fases a corto, mediano y largo plazo: 2 años para la definición de los criterios de sostenibilidad para todos los tipos de edificaciones (nuevas y usadas) en el ciclo de vida; 5 años para la implementación del sistema de seguimiento y control; y al 2030 el 100% de vivienda nueva con criterios de sostenibilidad. 

De acuerdo al más reciente estudio World Green Building Trends for 2018, realizado por la firma Dodge Data & Analytics, Colombia se ubica entre los tres países que más impulsa la construcción de proyectos inmobiliarios sostenibles en Suramérica.

Por otro lado, según cifras del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), en el país más de 140 edificaciones cuentan con certificación de sostenibilidad . Además, se prevé que hasta el 2020, el mercado inmobiliario sostenible crezca a una tasa anual de, por lo menos, 10 % .

Pero ¿por qué es una buena oportunidad? una de las ventajas de desarrollar proyectos sostenibles es que la legislación colombiana da ciertos beneficios a las constructoras o personas que apoyen esta iniciativa a través de beneficios tributarios y procedimientos estandarizados de integración al sistema energético nacional. Esto no es más que las empresas que obtengan la certificación sostenible recibirán una reducción en el costo de los servicios públicos que pagan y en el aumento de la productividad de sus colaboradores. 

Además de esto, desde Gobierno se está buscando que las instituciones Oficiales Especiales para la construcción y adquisición de edificaciones con medidas de sostenibilidad desarrollen un programa de incentivos financieros , pues actualmente las entidades bancarias son los únicos que otorgan créditos hipotecarios para este tipo de desarrollos inmobiliarios.

Para quienes quieran apostar por estos proyectos, tanto Findeter como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) financiarán con tasas preferenciales, proyectos de construcción que incluyan criterios de sostenibilidad . Estos beneficios podrán ser extendidos a hogares que opten por proyectos sostenibles y que sean financiados por el FNA. 

Colombia ha avanzado en esto de desarrollos inmobiliarios sostenibles , pues ha marcado una pauta entre construcción y arquitectura de edificios amigos del medio ambiente y un ejemplo de ello es el Edifico Santalaia en Bogotá . 

La estructura cuenta con 3.100 metros cuadrados de verde natural y 115 mil plantas que desafían todas las leyes de gravedad, que lo hacen poseedor del título del jardín vertical más grande del mundo . 

El concepto tradicional de construcción está cambiando y los proyectos verdes cada vez son más tenidos en cuenta y es un mercado que se puede explotar porque recién se está tomando consciencia de la importancia de crear estructuras con bajo consumo de energía y otros elementos que ayuden al cuidado del medio ambiente.

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